El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a través de una iniciativa impulsada por el Ministerio de Hacienda, publicó hoy en el Boletín Oficial la ley aprobada la semana pasada por la Legislatura porteña, a través de la cual se modifica el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para los créditos hipotecarios, con la finalidad de promover la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción y/o ampliación de viviendas.

Esta iniciativa se encuentra enmarcada en la política impulsada por la Nación con el objeto de "disminuir el déficit habitacional estructural, promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas, y fomentar el desarrollo con equidad social a través de la expansión del crédito hipotecario".

 Concretamente, el Ministerio de Hacienda porteño, a cargo de Martín Mura, decidió establecer una alícuota diferencial de 1,5% para los créditos hipotecarios otorgados por entidades financieras, en lugar del actual 7%. 

El objeto de reducir la alícuota de este impuesto generará una gran incidencia sobre la tasa de interés de estos créditos, ya que actualmente representa cerca del 20% del valor de la cuota. 

En tal sentido, para un préstamo indexado por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) para la compra de una vivienda única y familiar por un monto de 1.000.000 de pesos a 20 años, la cuota inicial pasaría del orden de los 6.800 a 7.700 pesos. 

De esa manera, al abaratamiento del costo del crédito hipotecario brindado por la política impulsada por el Gobierno nacional, la Ciudad incorpora un beneficio que redundará en una reducción de –aproximadamente- entre el 10% y el 15% en las cuotas, de acuerdo al tipo de préstamo, plazo y tasa otorgados. 

Es importante resaltar que esta medida beneficia tanto a los nuevos créditos hipotecarios a otorgarse como también a aquellos ya otorgados en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires.