Funcionarios del Ejecutivo municipal dieron a conocer esta mañana el plan de actualización catastral diseñado para las edificaciones realizadas en la ciudad y que no se declararon debidamente. El trabajo fue llevado a cabo de manera conjunta entre la Secretaría de Planeamiento Urbano y Hacienda y fue elevado al Concejo para su pronta sanción.

El tiempo de duración del plan será de seis meses -y prorrogado por el mismo plazo- y si bien, al momento de presentar la documentación será necesario abonar el total del monto del Derecho de Edificación, se contempla la reducción de un porcentaje de las multas por incumplimiento.

El texto de la norma propuesta, especifica que los casos presentados dentro de los primeros dos meses de vigencia del plan serán beneficiados con una reducción de la multa equivalente al 20 % del monto total; y los dos meses subsiguientes, gozarán de una reducción del 10 %.

Quedan excluidos de los beneficios del proyecto, las mejoras que se hagan fuera del permiso municipal respecto de: la ocupación de la vía pública; aquellas edificaciones que presenten riesgos inaceptables para la salubridad y seguridad de sus habitantes o terceros y en los casos que se verifiquen tergiversaciones y/o ocultamiento de datos.

El proyecto abarca todas las mejoras que se hayan realizado a partir de la fecha en que se declaran, desde cuando entre en vigencia la ordenanza y el ciudadano concurra a dar la información correspondiente.

Quince años atrás

Según explicó la secretaria de Hacienda, Belén Etchevarría, el plan surge luego de verificar que la última información disponible que tiene la Municipalidad sobre las construcciones en la ciudad es de hace 15 años atrás. En 2006, la provincia sobrevoló Santa Fe pero sólo revisó la zona de bulevar y el distrito de la costa.

Además, la funcionaria mencionó que "cuando se analiza la presentación de carpetas de obras en Edificaciones Privadas los últimos años, vemos que es muy bajo el porcentaje de presentación en comparación con el ritmo de construcción que se ve".

Para concretar el proyecto, durante 2009 se realizaron sucesivas consultas a los colegios de profesionales vinculados a la construcción como el de arquitectos, ingenieros civiles, técnicos, escribanos y agrimensores.

"Fue necesario plasmar en una norma un mecanismo que permita contar con información de la realidad construida en la ciudad que nos permita planificarla. Es parte de los lineamientos que planteó el plan urbano y de los objetivos del programa de reforma y modernización del Estado", mencionó Etchevarría.

Los interesados en regularizar su situación, deberán ser acompañados en el trámite por un profesional de la construcción para lo que se habilitará en Edificaciones Privadas una ventanilla especial.

"De esta manera, las construcciones que se declaren obtendrán el certificado de final de obra o una constancia intermedia a los fines de resolver los problemas de habilitación de los negocios, por ejemplo.

Hoy parte de las actividades de comercios, industrial y servicios, para poder estar habilitada requiere tener esa constancia y si no se declaran las mejoras no se obtiene", aclaró Etchevarría.