La Municipalidad de Santa Rosa habilitará en los próximos meses unos 600 lotes de particulares que comenzarán a cubrir la demanda que hay en la ciudad a partir de los créditos ProCreAr que está entregando el Gobierno Nacional.

Desde el municipio salieron a responder las quejas de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, que viene manifestando su preocupación por la falta de terrenos en Santa Rosa y culpa a la actual gestión de no autorizar nuevos loteos. Desde la Intendencia aseguraron que en la zona urbana hay posibilidades de loteo de terrenos sin necesidad de habilitar la zona rural, como pretenden algunos agentes inmobiliarios.

Fuentes municipales detallaron que durante el año 2010 se habilitaron 264 lotes; en 2011 fueron apenas 98; en 2012 los lotes autorizados fueron 361, y el año pasado alcanzaron una cifra cercana a 400.

“Hay unos 600 lotes en trámite en el municipio”, aseguró un funcionario municipal que habló con El Diario. Más optimistas fueron los secretarios de Gobierno y de Hacienda, José Sevilla y Miguel De Elorriaga, que en declaraciones a diferentes medios de la ciudad dijeron que estaban en condiciones de autorizar entre 850 y 1.000 terrenos durante el corriente año.

“Existen loteos y terrenos y estamos en condiciones de cubrir la demanda de lotes que existe”, dijo Sevilla. Agregó que “probablemente lo que no tengamos es la celeridad que requiere esta demanda. Creo que felizmente, por el análisis que tenemos de Planeamiento, estamos en condiciones de decir que podemos encontrar la solución”.

“La diferencia que tenemos de lo que plantea la cámara es que probablemente estamos hablando de sector urbano y no rural. En eso, sí, hay una predisposición por parte del municipio de hacer una apertura de aquellos pedidos”, agregó en declaraciones a Plan B.

El principal inconveniente para habilitar loteos son los servicios básicos. Para llegar con agua y cloacas a sectores de la ciudad donde no hay la inversión que hay que hacer es “millonaria” y el municipio no está en condiciones de financiarla, explicaron.

En el último año la demanda de terrenos subió notablemente a partir de que comenzaron a salir los créditos del ProCreAr y la especulación propia de los dueños de las tierras. La falta de lotes hizo que los precios subieran a un nivel que casi es imposible de adquirir para los beneficiarios de esos créditos. Desde el municipio esperan que con la habilitación de esos nuevos lotes los precios se reacomoden.

Diferente es la visión de las inmobiliarias. Los productores inmobiliarios aseguraron que “en el mercado actual de terrenos en esta ciudad, las inmobiliarias no son parte de los que generan precios abultados, pues la especulación está producida por la falta de terrenos o loteos para la venta, a precios razonables y con condiciones de pago ampliadas”.