Fue luego de la multitudinaria convocatoria que registró la reunión informativa del nuevo círculo de viviendas lanzado por COVILU. Denunció la falta de políticas públicas orientadas a facilitar el acceso a la tierra de los sectores populares, en tanto valoró el nuevo Código de Ordenamiento Urbano como la herramienta necesaria para dar respuestas en ese sentido.
Según el espacio político, la convocatoria puede explicarse en buena medida porque "en los últimos 20 años el Partido Luján no ha sido contemplado en ningún plan provincial o nacional de vivienda". "Los únicos planes de vivienda social en Luján han sido posibles gracias a COVILU y a la lucha del Movimiento de Trabajadores Comunitarios (MTC). Hay un creciente problema habitacional que hay en nuestro distrito, donde hay 77000 hectáreas y poco más de 100.000 habitantes. Basta hacer cuentas para llegar a la conclusión de que no tenemos problemas de espacio. Por el contrario, tierra es lo que sobra. Sin embargo, el reciente censo nacional señala que el 30% de la población local padece de problemas habitacionales. Seguramente al día de hoy los números son mayores", señalan.
Por otro lado, "la falta de políticas gubernamentales ha dejado en manos de la especulación inmobiliaria el acceso al suelo. La consecuencia ha sido que los precios de la tierra en Luján resulta inalcanzable para los sectores populares. Si leemos los diarios locales, vemos que las inmobiliarias ofrecen lotes a 30, 40 y 50 mil dólares, sin servicios. Quienes no disponen de lotes o de viviendas, alquilan y pagan montos exorbitantes", indican.
Código de Ordenamiento Urbano
Continuando con el análisis, desde Marea Popular recordaron que "en el Concejo Deliberante hace años que duerme el sueño de los justos el proyecto de Código de Ordenamiento Urbano (COU)", al tiempo que señaló que "no se trata de un debate meramente técnico, ni puede discutirse a puertas cerradas. Las prioridades que se asignen en el COU determinarán como se desarrolla Luján en los próximos 20 años, que tipo de ciudad se aspira a construir", completaron.
"Frente a la total desregulación del mercado de tierras que hay actualmente, desde el nivel gubernamental se puede y se debe generar herramientas que permitan a la comunidad acceder a su lote porque la tierra es un derecho", valoraron, destacando que "se pueden armar planes de loteos y venderlos a costos bajos financiados, rezonificando áreas que hoy son rurales". "Eso puede contemplarse en el COU, al igual que la creación de un Banco de Tierras, incorporando al patrimonio municipal los lotes fiscales, los lotes en estado de vacancia, los lotes abandonados, los lotes con deudas, entre otros, que pueden servir como base para nuevos loteos populares", agregaron
En el proyecto actual no está previsto que "se asignen tierras con el propósito de generar lotes para los sectores populares". Sin embargo, "5600 hectáreas están destinadas a barrios privados y countries", afirman. En definitiva, "el proyecto del COU que debaten los concejales destina 5600 hectáreas para los desarrolladores inmobiliarios que hacen un fabuloso negocio multimillonario especulando, mientras que los trabajadores, las barriadas y los más humildes se arreglan como puede, mientras que no hay un solo concejal que haya levantado la mano en contra o proponga algo distinto", subrayan.
"Tanto Luciani como los concejales no pueden hacerse los distraídos. No es un problema de falta de fondos ni de imposibilidades. Es una cuestión de decisión y orientación política. Básicamente se trata de saber a quienes se privilegia cuando se toman decisiones. El acceso a la tierra, al lote propio, a la vivienda, a los servicios esenciales, a vivir en una ciudad que nos incluya y que nos brinde espacios recreativos, culturales y de esparcimiento son los temas que queremos trabajar desde Marea Popular porque sabemos que son centrales para nuestra comunidad", concluyen.
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