El mercado inmobiliario de Córdoba siguió con los precios en suba durante todo 2012. Así lo indica un relevamiento realizado por Sergio Villella Bienes Inmuebles, sobre un universo de más de 4 mil lotes en venta. Según puntualiza el informe, los precios de los terrenos se incrementaron en un 50 por ciento, en promedio, en los últimos tres años.

“Por caso, si se toma como ejemplo un lote de 600 metros cuadrados en la zona de la autopista a Carlos Paz, a fines de 2009, se lo podía conseguir a un valor de 22 mil dólares, aproximadamente. En tanto, hoy ese mismo lote puede alcanzar hasta los 40 mil”, detallaron.

En cuanto a las zonas más buscadas, se destacan las áreas que abarcan los corredores que unen a Córdoba Capital con las ciudades de Carlos Paz, Villa Allende, Río Ceballos y La Calera. A su vez, en la zona sur de la ciudad se posicionan como los más elegidos por la demanda aquellos emprendimientos ubicados sobre la Circunvalación, la zona del Molino Minetti y los ubicados sobre los caminos a San Antonio y San Carlos.

Siempre de acuerdo con lo que aseguran en la inmobiliaria, en cuanto a tipo de lotes, los más buscados son aquellos cuya superficie oscila entre los 400 y los 600 metros cuadrados y los aptos para PH, con el objetivo de construir dúplex de dos o tres dormitorios.

El perfil del comprador: parejas jóvenes; pequeños constructores que hacen dúplex e inversores.

El m2: subas. En cuanto a los valores del m2, los precios oscilan entre un valor mínimo de US$ 50 y un máximo de hasta US$ 450.

Ventas. La venta de lotes se mantuvo estable, y hasta con un cierto impulso creciente, a pesar de los incrementos en los costos.