Cada vez son más los inversores cordobeses que eligen Miami para comprar inmuebles. Lo hacen aquellos que manejan un flujo de dinero importante, pero también -y en un ritmo creciente- quienes deciden cambiar posiciones: venden unidades en la ciudad y los reemplazan por otros en la Florida. La tendencia instalada hace más tiempo en Capital Federal, se acelera en Córdoba. Consultado por LA MAÑANA, el operador Sergio Villella admite el movimiento y explica que se trata de inversores que tienen “tiempo para esperar que el mercado evolucione”. Se estima que en unos tres o cuatro años las propiedades en Miami recuperarían el valor pre crisis subprime de 2008, cuando los precios se derrumbaron hasta un 70%. “Encuentran oportunidades y las aprovechan y especulan con que pueden recuperar un 40 o 50% de lo que ponen”, agrega.

Marcelo Wolf de Resma, inmobiliaria especializada en operaciones en Miami que tiene una oficina en Córdoba, subraya que todavía hoy se pueden adquirir departamentos a un tercio de lo que valían hace tres años: “Hay precios del metro cuadrado que están por debajo de la Argentina”, dice y ejemplifica que sobre la línea de playa se pueden conseguir unidades a u$s 1.400 o 1.500 el metro cuadrado, alcanzando los

u$s 120.000 una unidad. La empresa también tiene productos recomendados de entre u$s 50.000 y 80.000. Son inmuebles de 80 metros cuadrados en áreas de clase media, equiparables al barrio cordobés Cofico o a los porteños Caballito, Villa Crespo o Constitución.

En Argentina, la proyección para este año es que los valores se apreciarán un 10% en dólares por el alza de los costos de la construcción y por la mejora del salario. Además, los especialistas entienden que no hay más margen de recuperación porque la demanda no convalidaría otras alzas. En este contexto, hoy es probable comprar más barato en Miami que en Puerto Madero, donde hay departamentos en edificios Premium que cotizan entre u$s 3.500 y 4.000 el metro cuadrado.

Wolf indica que hay un perfil “variado” de inversores, pero la característica común es que, en general, ya tienen propiedades en Argentina y deciden armar carteras con nuevos productos. Reconoce que, en los últimos tiempos en Córdoba creció el interés y se cierran más operaciones. “No es que vuelquen todo el dinero que tienen a Miami, pero diversifican sus intereses. Lo cierto es que, desde que empezó la crisis, cada vez se vende más”, agrega.