Con un incremento que en la mayoría de los casos supera a la inflación, sí; pero ¿al menos? sin "sorpresa extra". Así están comenzando a llegar los cedulones del Inmobiliario municipal 2014, activados on-line esta semana por la comuna cordobesa.

Un primer examen de una treintena de propiedades de diverso tipo (casas en barrios de diferente categoría, departamentos, comercios y baldíos) realizado por este diario mostró que, en general, las subas aplicadas oscilan en la escala del 25,5 al 32,5 por ciento anunciada por las autoridades en diciembre, cuando el proyecto de ordenanza fue tratado en el Concejo Deliberante.

Este aspecto de la noticia que parece "de cajón" no lo es tal si se considera que en los arranques de 2012 y 2013, los incrementos del Inmobiliario anticipados por la administración Mestre al momento de su tratamiento legislativo (en diciembre) se revelaron muy superiores cuando los cedulones comenzaron a llegar a los contribuyentes un mes más tarde.

El verano pasado, la "sobredosis" en los cedulones fue del 20 por ciento en numerosos casos, sobre todo en casas de mayor categoría, que redondearon una suba del 70 por ciento.

Los casos examinados este año muestran que los incrementos más altos recaen sobre departamentos ubicados en el Centro y Nueva Córdoba (hasta el 32,8 por ciento); y en countries y barrios de categoría, como el Cerro de las Rosas, Villa Cabrera o Urca (31,5 por ciento).

Sobre los locales comerciales las subas registran mayores variaciones según la zona: desde el 27 al 33 por ciento, incluido un caso con el 37 por ciento.

A la vez, los porcentajes más bajos de la escala aparecen ajustando los cedulones de las casas populares, ubicadas en barrios con menor categorización inmobiliaria: entre el 25,5 y el 21,6 por ciento.

Este mapa va en sintonía con el impacto de la escala de seis coeficientes que aplica Catastro municipal, y que grava con los más altos a las zonas de mayor categoría.

Igual pega. Vale aclarar que entre los 30 ejemplos analizados para esta nota sí fue detectado un pequeño grupo con alzas bastante superiores al resto.

Sin embargo, en esos casos, el salto parece estar asociado a la provisión del servicio cloacal o la incorporación de superficie. En otros casos, los porcentajes fueron levemente superiores al tope del 32,5 por ciento prometido (uno o dos puntos).

Más allá de la ausencia de sorpresas, el ajuste realizado por el municipio se sentirá en el bolsillo de los propietarios, ya que en viviendas de sectores medios y altos supera en muchos casos a la inflación y se agrega a los fuertes incrementos aplicados por la gestión Mestre en los dos años anteriores.

Por citar un ejemplo, las casas de mayor categoría ya pagaron en 2013 cedulones un 73 ó 75 por ciento más elevados que el año anterior, lo que redondea un ajuste superior al ciento por ciento desde 2012.

En los sectores medios (gran cantidad de barrios como San Vicente, Alberdi, Juniors, entre otros), el aumento acumulado en los últimos dos años supera el 70 por ciento

Moratoria recaudó $ 40 millones y sigue

Hasta el 10 de marzo prorrogó el municipio la moratoria que vencía el viernes último, y que permite pagar con un descuento del 80 por ciento en los recargos deudas en todos los tributos y multas generadas hasta el 30 de noviembre último.

Mónica Ferla, subsecretaria de Ingresos Públicos, señaló a Día a Día: “Los números son bastante buenos, la recaudación promedia los 40 millones de pesos. Tenemos por recuperar un stock de 700 millones, pero se sabe que cuando planes de pago como estos funcionan bien recuperan entre un 20 y 25 por ciento del total del pasivo. Lo que llevamos en sólo 11 días es bueno”.

La moratoria es amplia: permite regularizar deudas de tasas y multas (no en gestión administrativa sino judicial), con un interés mensual del 0,5 por ciento con pago contado. La otra opción es pagar un anticipo y 6 cuotas con una tasa del 1 por ciento.