Así lo confirmaron varias de las principales inmobiliarias de la localidad. Y si bien las operaciones se hacen en pesos, de todas formas el mercado no ha unificado un valor del dólar para la compra venta de inmuebles.

El año pasado, con un dólar oficial cercano a los $4 y el paralelo a $6 durante la mayor parte del 2012, los valores promedio para pesificar las operaciones inmobiliarias se situaban en torno a los $5 o $5,50. Ahora, con el oficial a $5 y el "blue" en torno a los $8, el dólar que se está tomando para pesificar no baja de los $6. Conclusión: cada vez hacen falta más pesos para comprar una vivienda.

Inmuebles

El ex titular del Colegio de Martilleros de Neuquén, Guillermo Reybet, señaló que “el mercado algo empezó a moverse este año y las pocas operaciones que se hicieron fueron todas en pesos. Desde que rigen las restricciones hay una tendencia a fijar los valores en pesos donde cada vendedor pone la paridad que quiere y el comprador dirá qué precio está dispuesto a aceptar. En cada venta hay una negociación para determinar a qué valor se determina el precio dólar”. Además, el operador inmobiliario aclaró que, si bien ya se están haciendo operaciones en pesos, si el comprador trae una porción en dólares hay que ver a cuánto se lo toman.

Por su parte, Marcos Di Savio, de la inmobiliaria Profili & Asociados, explicó que lo que más había menguado era la compra-venta de inmuebles. “Este año estamos notando que se está recuperando sobre todo en marzo. En general, se trata de viviendas a construir en pesos y de dos o tres ambientes. La gente está prefiriendo unidades a estrenar y prefiere bajar algún dormitorio antes que comprar algo usado. Algo se reactiva y algunas ventas se están dando”, reveló.

En el caso de las viviendas en construcción, Reybet explicó que se les fija el valor en dólares y luego se pesifican. Pero debido a las distorsiones se producen fuertes diferencias.

Unidades

En la actualidad, muchos desarrolladores inmobiliarios están vendiendo en pesos y se le aplica para edificios que se construyen desde el pozo y donde los compradores van pagando en cuotas al término de dos años.

Por su parte, en el caso de Profili, Di Savio explicó que el valor del dólar para pesificar las operaciones se ubica en $6,50. Y con respecto a las unidades en construcción de los edificios que arrancan desde el pozo, éstas se van ajustando cada semestre.

El año pasado, en la ciudad de Buenos Aires muchos constructores e inversionistas prefirieron poner las unidades en alquiler frente a un escenario de tanta caída. En Neuquén también, pero sobre todo los propietarios de unidades usadas que por las restricciones mucha gente prefiere esperar hasta que aclare el panorama salvo razones de fuerza mayor.