En nuestro tiempo, un street mall puede, conceptualmente, convertirse en la solución a todos los males para aquél que quiere todo ahora, sin resignar ni un minuto más del necesario.

Además de su "filosofía orientada a la mujer", así definen los responsables del Lomas Plaza Comercial a la propuesta del nuevo complejo que quedará inaugurado hoy sobre Avenida Champagnat y camino a El Challao, lo que lo convierte en el primero de su tipo situado en el pedemonte de Mendoza.

En realidad, se trata de la primera etapa de un proyecto que prevé contar para 2014 con 30 locales comerciales y 22 consultorios integrados en un centro médico. De hecho, Lomas Plaza arranca con 12 negocios de distintos rubros, que sumará a fin de año un polo gastronómico de 400 m2 y promete duplicar el área comercial en 2014, hasta copar la mitad de una superficie de 6.650 m2.

Con una ubicación estratégica (frente al Barrio Dalvian, a 5 minutos en auto del Centro capitalino) y financiado con un fideicomiso de capitales mendocinos, el mercado que apunta a captar es tentador: unas 1.500 familias de alto poder adquisitivo residentes en los cinco barrios aledaños y, en particular, al segmento femenino.

Así lo admite Germán Campoy, gerente de desarrollo del nuevo mall, al señalar que "en esta etapa el perfil de los locales está apuntado un 100% a los servicios y que la filosofía de Lomas se encuentre orientada hacia la mujer".

" La idea es que se genere un flujo muy dinámico en el que nuestros clientes satisfagan sus necesidades de forma cómoda y rápida, más que en un típico centro comercial. Y que haya repetitividad; que puedan venir tantas veces como quieran sin pasar mucho tiempo cada vez".

El centro de estética y spa, junto a un moderno gimnasio tal como lo concibe el proyecto, tendrán que esperar a una segunda etapa de la obra. Por ahora el espacio retail es un mix de rubros y marcas estilo boutique, que incluye panificados, sandwichería, farmacia, salón de belleza, fiambrería, carnicería, frutería- verdulería, vinería de alta gama y hasta delivery de pizzas y empanadas. Se complementa con accesibilidad al predio para el estacionamiento.

Según Campoy "el año próximo vamos a sumar otros 12 locales con la consigna de ampliar y diversificar la oferta a ropa, óptica e indumentaria deportiva. De esta etapa nos quedaron pendientes rubros como librería y ferretería para completar servicios, pero estimamos incorporarlos en la segunda mitad de 2014".

Consultorios, el otro negocio

Mientras avanza el capítulo gastronómico para tenerlo listo en diciembre (incluye cafetería, rotisería, drugstore y un Restó-Bar) y se espera el lógico recupero que pueden dejar los servicios habilitados, los inversionistas del fideicomiso Lomas, que también cuenta con un crédito del Banco Nación, miran más allá.

Esa mirada apunta a una inversión superior que a la vez promete un retorno acorde: contar con Centro Médico en 2014, y el esquema financiero para hacerlo posible, concentra la atención de los socios.

De hecho, a la espera del recupero inicial, las alternativas contemplan abrir la sociedad a un grupo de profesionales que aporten capital para el complejo de consultorios de más de 1.000 m2, que pondrán en alquiler.

"No se trata de arrancar con consultorios y negocios a la vez. Más aún si el equipamiento, por caso para imágenes de diagnóstico, cotiza en dólares. Es difícil presupuestar así", asumen los socios del street mall, tal vez luego de analizar los resultados de otras experiencias. Desde hoy abre a metros de la geografía pedemontana.