Un grupo de 45 beneficiarios del Procrear acordó la compra de un loteo ubicado dentro del radio urbano de la ciudad, cerca del Barrio Escondido. Los compradores forman parte de un desprendimiento del grupo inicial que desde diciembre del año pasado se movilizó para intentar que el municipio habilite un loteo de cien terrenos en la calle Robustelli, una ampliación del radio urbano sancionó el Concejo Deliberante pero el intendente Luis Larrañaga finalmente vetó hace un mes y medio.

Los propietarios del nuevo loteo -tres manzanas- están a punto de conseguir la habilitación del municipio y ya comprometieron la venta a los beneficiarios de los créditos a un precio que se ajusta a las posibilidades de los préstamos. Son 45 parcelas de 12 metros de frente, con un fondo que varía de 25 a 40 metros, a un valor de 100 a 150 mil pesos, según confirmó Ignacio Maíz, vocero de los beneficiarios, a El Diario.

“Son varios dueños. No puedo decir quiénes son”, aclaró Maiz. “Está todo encaminado en varios sentidos. La actualización de los créditos nos ayudó a paliar los efectos de la inflación en el costo de los materiales y la mano de obra. Y los trámites del loteo están avanzados, somos muy optimistas, vamos a tener novedades esta semaa o la que viene”, anticipó.

Los beneficiarios presentarán las carpetas en el Banco Hipotecario para que se liquide la compra del terreno. Los compradores no pagarán anticipo, solo una seña del 5% del valor del terreno.

Maíz contó que ante la inminencia del veto municipal, que quedó firme el pasado 6 de junio, comenzaron a buscar alternativas y llegaron a dialogar con los propietarios del loteo un par de semanas antes. “Hace mucho que tenemos el convenio armado. Estamos esperando la autorización definitiva del municipio para comprar. Todavía no tienen identificación catastral”, explicó. “Está al salir. Hoy (por ayer) hablamos con (el secretario de Gobierno, José) Sevilla, que se está dedicando personalmente a seguir el trámite”, añadió.

El loteo abarca tres manzanas y a la factibilidad de servicios de agua, cloacas y electricidad, está a 300 metros. “No son inundables. Tienen aprobados los niveles por la municipalidad”, agregó Maiz. “El inconveniente es con el gas. Camuzzi no están realizando obras y tendría las obras paradas hasta junio del año que viene”, confió.

De todos modos, afirmó que “el consorcio se va a conformar para llevar en el futuro el gas al barrio”. “Los servicios serán costeados por el consorcio. Tengo entendido que la municipalidad hará el 50% de la obra y el resto nosotros, que se paga por adelantado”, precisó.

La mayoría de los beneficiarios habían obtenido sus créditos en octubre del año pasado. El paso de los meses, las idas y vueltas entre el municipio y el Concejo Deliberante y la falta de alternativas para comprar los sumió en la preocupación porque los valores quedaban desactualizados ante el avance inflacionario.

Sin embargo, Maíz detalló que “se actualizaron los montos, el gobierno contempló a La Pampa como zona patagónica y hay un adicional y reescalonamiento de los ingresos para ajustar categorías. Las tasas de interés son de un 10 y 15% más bajas. Y el crédito se amplió un 15%: el máximo era de 400 mil y se fue a 475, además de 100 para la compra del terreno. En el grupo, los créditos son, en promedio, de 380 mil pesos”, precisó.

El grupo original estaba compuesto por casi 100 familias. Habian firmado un convenio con un propietario de 90 terrenos en la calle Robustelli, entre Toay y Santa Rosa, por un precio de 100 mil pesos cada parcela. Pero el municipio santarroseño le bajó el pulgar por la ausencia de servicios y los costos que implicaría llevarlos hasta alli.

La nueva propuesta incluye a 45 beneficiarios. “Lo que hicimos fue plantear esta alternativa dentro del grupo y que cada uno eligiera si le interesaba integrar este nuevo subgrupo. Hubo gente a la que le gustó e ingresó y otros que esperan por otras alternativas, ya sea el predio de Robustelli o los terrenos en la Unidad 4 que ofreció la municipalidad”, comentó Maiz.

“Hemos aprendido bastante. Es un largo trayecto que venimos recorriendo con esto. Desde diciembre empezamos con los reclamos en la municipalidad y el Concejo Deliberante. Nos cansamos de tocar puertas y llegamos a la conclusión de que no podíamos ganar por ese lado”, completó.