El informe suministrado por el Observatorio de la Bolsa de Comercio de nuestra ciudad, señala que de acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en el mes de Diciembre se escrituraron en Mar del Plata un total de 1.437 operaciones de compraventa inmobiliarias por un monto total de $269,7 millones, lo que representa una baja interanual de 11,84% en el número de operaciones y de 5,57% en el monto involucrado en las mismas en relación a Diciembre de 2011, cuando se habían escriturado 1.630 operaciones por un valor de $285,7 millones.

En la comparación con Noviembre, Diciembre muestra una recuperación de 48,9% en el número de operaciones de compraventa escrituradas y de 60,3% en el monto total involucrado, comportamiento atribuíble a factores estacionales propios del cierre del año.

De este modo, el mercado inmobiliario marplatense cierra el año 2012 con 10.977 operaciones de compraventa escrituradas por un monto total de $2.049,9 millones, marcando una reducción interanual de 12,78% en el número de operaciones y de 1,63% en el monto de las mismas en relación al año 2011.

El año se caracterizó por el intento del Gobierno Nacional de pesificar las operaciones inmobiliarias en el marco de una progresiva profundización de los controles cambiarios hasta la prohibición total de la compra de moneda extranjera para atesoramiento, lo que golpeó a un mercado de compraventa de inmuebles tradicionalmente habituado a la valuación y negociación en Dólares en todo el país.

“Como hemos destacado durante el año, el proceso de pesificación de las operaciones requerirá un razonable período de adaptación a las nuevas reglas de juego, lo que en el corto plazo se traduce en la clara reducción de los niveles de actividad en el sector”, indicaron desde el observatorio de la Bolsa de Comercio.

A nivel provincial se observa la misma tendencia. Durante 2012 se escrituraron en la Provincia de Buenos Aires un total de 126.914 operaciones de compraventa por un monto de $26.503,8 millones, lo que representa una caída interanual de 11,70% en la cantidad de operaciones y de 5,30% en el monto total involucrado en las mismas.

El Partido de General Pueyrredón concentró durante 2012 el 8,65% del total de escrituraciones de operaciones de compraventa de la Provincia de Buenos Aires.

En cuanto al monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa locales escrituradas, éste se ubicó durante Diciembre en $ 187.716, lo que representa un incremento de 7,11% en relación al promedio de Diciembre de 2011 ($175.251).

Por su parte, el monto promedio provincial se ubicó en $201.375, con un incremento de 5,91% en relación a Diciembre de 2011.