El listado de bienes de valor patrimonial contiene a unos 400 inmuebles y otros objetos. Unas 260 edificaciones, como la que el sindicato de Camioneros solicita desafectar, figuran entre las que tienen menor nivel de protección.
También se menciona a algunos objetos de relevancia histórica como la balsa Altántis, murales de Juan Carlos Castagnino o la cruz de madera de Patagones y Rejón, que décadas atrás señalaba el camino para llegar hasta la capilla de los franciscanos.
Entre todos estos elementos existen algunos inmuebles cuya subsistencia se encuentra comprometida ante pedidos de desafectación promovidos por sus dueños, interesados en realizar nuevas construcciones.
Por estos días el caso más resonante es el del chalet de "María de Segura", de Falucho y Santa Fe, en cuyo lote el Sindicato de Choferes de Camiones local pretende ampliar las instalaciones de su hotel, ubicado en un domicilio vecino.
La vivienda fue adquirida por el gremio años atrás a partir de lo cual se inició un trámite para retirarla del listado de inmuebles protegidos.
Sin embargo y como suele ocurrir con todos los pedidos de desafectación, el planteo generó fuertes reacciones y campañas para convencer a los concejales sobre la conveniencia de preservar la casa intacta, aún cuando esté rodeada por edificios de propiedad horizontal.
Las críticas más encendidas partieron de la organización "Marplatenses Defensores del Patrimonio", que recogió la adhesión de algunas otras instituciones como la Defensoría del Pueblo y el Colegio de Arquitectos.
La vivienda en cuestión data del año 1936. Es reivindicada por conservarse en su estado original y por exhibir características que exponen cuáles eran las técnicas de construcción utilizadas en una época en la cual fueron construidos los típicos "chalets marplatenses".
Grados de protección
A pesar de los argumentos mediante los cuales se defiende su conservación la vivienda tiene como punto débil el hecho de estar ubicada entre de los bienes de interés patrimonial con menor nivel de amparo.
Es que según la normativa municipal vigente, no todas las edificaciones que figuran en el listado poseen el mismo grado de protección. Existe una primera categoría (la A) en la cual figuran inmuebles que se consideran "irreemplazables" -como la Catedral o la Rambla Casino- una segunda (la B) que comprende a bienes de suma importancia y una tercera (la C) en la que se enumeran edificaciones valiosas, pero con un menor grado de prestigio.
Según la categoría en la que se encuentre una propiedad, la normativa municipal exige distintos niveles de conservación y también concede diferentes grados de protección.
Esto provoca que las viviendas menos jerarquizadas, como es el caso de la de Santa Fe y Falucho, sean las más vulnerable y propensas a desaparecer.
Según la ordenanza 19660, que es la que enumera cuáles son los inmuebles y elementos de interés patrimonial, la categoría C es la más numerosa ya que incluye a unas 274 edificaciones que en su mayoría son viviendas particulares con protecciones totales o parciales.
Algunos de estos bienes fueron protegidos por sus cualidades singulares y otros por estar ubicados junto a otras edificaciones valiosas, conformando conjuntos urbanos.
En tanto que dentro de la categoría B figuran más de 60 inmuebles y en la A alrededor de 25.
Antecedentes
En el caso de que el Concejo Deliberante retire del listado a la casa "María de Segura", esta no sería la primera vez que algo así sucede.
La ordenanza 19660 aún contiene a todas las propiedades que fueron desafectadas durante los últimos años, mencionando a un total de 14 entre 1997 y 2007.
En algunos casos, como en el edificio del Banco Provincia de San Martín y Córdoba o el Automóvil Club Argentino de avenida Colón y Santiago del Estero, las desafectaciones no provocaron sus demoliciones.
Pero en otro sí. Esto fue lo que sucedió por ejemplo con el Chalet San José que se ubicaba en Pellegrini y la costa, el cual fue retirado del listado en 2001, lo que permitió que años más tarde fuera construido un edificio diseñado por Clorindo Testa.
Uno de los últimos casos de desafectación aprobados por el Concejo ocurrió en 2003 y afectó a la casa de los caseros de Villa María de Bolívar y Entre Ríos, donde tiempo después se terminó construyendo un bingo.
En 2010 hubo un intento de desafectación durante el actual gobierno y tuvo como protagonista a la casa Etcheto de Catamarca y Colón, cuya demolición terminó siendo denegada.
En líneas generales, la gestión del intendente Gustavo Pulti se mostró menos propensa que las anteriores a apoyar trámites de desafectación. Pero de todos modos dentro del municipio existen distintas solicitudes.
Según la ong "Marplatenses Defensores del Patrimonio" en la actualidad distintas áreas de la comuna tramitan unos 11 expedientes con pedidos de desafectación promovidos por sus propietarios. Entre otros mencionan a una casa ubicada en 11 de Septiembre esquina San Luis, a la Villa Valentina de Alberti 1311, el chalet de avenida Independencia 1267, el ex Hotel Lafayette de Falucho y Entre Ríos y la casa del obispo, de Balcarce y La Rioja.
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