Con el tiempo, la construcción de casas familiares a través del programa nacional PROCREAR ayudará a bajar los precios de los alquileres, dado que habrá una mayor oferta que demanda.

La estimación corre por cuenta del agente inmobiliario Claudio Roggero, quien subrayó que esta posibilidad para obtener el techo propio ha sacado muchos inmobiliarios del mercado.

En cuanto a las ventas, el martillero subrayó que “el mercado está retraído a partir de la devaluación de enero y la gente tratando de saber si está haciendo un buen o mal negocio”. “Nosotros decimos que este tipo de incertidumbre son propicias para las grandes oportunidades. Es un mercado retraído pero estimamos que con el correr del año se irá evacuando, sobre todo en cuanto a los valores y se adecuen los costos de construcción”, indicó.

También destacó que “todos sabemos que es un país cíclico, y por el momento estimamos que si bien no hay un panorama claro, podría serlo más aún con el correr de los meses”.

“El PROCREAR ha sido una herramienta muy fuerte y se está notando en el impacto de los alquileres, que tienen una mayor oferta. Este programa de crédito hipotecario del Gobierno está sacando muy buenos inquilinos del mercado, lo cual puede hacer con el tiempo que los valores de los alquileres sean más adecuados”, remarcó.

Asimismo, dijo que “para una familia tipo de cuatro personas, en un barrio que no sea céntrico, el alquiler oscila entre los 3000 y 3500 pesos. Podría ser un barrio como Belgrano, con una casa de dos a tres dormitorios y garaje, que está en esos valores”.

Trabajadores

Por otra parte, sobre el indicador mínimo de trabajadores, en las últimas horas la AFIP aclaró que no hay obligación de tener un responsable por edificio como se publicó en los últimos días.

Al respecto, Claudio Roggero explicó que “algunos medios capitalinos tomaron esta implementación de indicadores mínimo de trabajadores con algún grado de confusión, porque no aplica ningún aporte mínimo por consorcios, sino que es al solo efecto de localizar trabajadores ocultos o en negro”.

“Si hubiese sido así, un edificio de propiedad horizontal con seis o siete unidades estaría pagando entre 1500 y 2000 pesos de expensas en nuestra ciudad”, apuntó.

A la vez, el agente indicó que “en Junín, los edificios de más de 40 ó 50 unidades mantienen la figura del portero o encargado, que en ese contexto es algo necesario”.

“Por este tema hubo reuniones, en Junín con colegas y administradores de edificios, en las que se evacuaron las dudas”, contó.