Los operadores del sector inmobiliario expresaron ayer su apoyo al blanqueo de capitales lanzado por el Gobierno nacional al afirmar que ven "con agrado que desde las altas esferas del poder se ideen proyectos y medidas tendientes a reimpulsar el mercado".

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó la ley de blanqueo y determinó que la exteriorización de moneda extranjera tendrá vigencia entre el 1 de julio y el 30 de setiembre, salvo para aquellos "imputados" por delitos de lavado de dinero o financiamiento del terrorismo.

"Cualquier medida que sirva para repatriar capitales, que vaya a la producción y en particular a la construcción, es bueno", dijeron los operadores inmobiliarios. Y agregaron: "Como lo venimos planteando desde tiempo atrás, solicitamos reglas claras y seguridad jurídica".

A la reglamentación se sumarán en los próximos días respectivas resoluciones del Banco Central, referidas al certificado de depósitos que podrán canjearse por dólares previa certificación de una operación en el mercado inmobiliario -el Cedin-, y Ministerio de Economía sobre el bono que busca recaudar fondos para aplicar al financiamiento de proyectos energéticos. Según Fátima Pugni, vicepresidenta segunda del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, en el sector inmobiliario esperan que los Cedin sirvan para reactivar el mercado. "El blanqueo de capitales le va a dar un impulso al sector porque van a entrar dólares, que es lo que el propietario quiere", dijo Pugni.

Aquellos que ingresen al programa de blanqueo contarán con varios beneficios. El primero será que "no estarán obligados a informar a la AFIP la fecha de compra de las tenencias ni el origen de los fondos con los que fueron adquiridas".

Desde la AFIP afirmaron que durante el período en que esté abierto el blanqueo seguirán los controles electrónicos y el envío de notificaciones. Pero no se iniciarán acciones penales hasta que esté finalizado el plazo para adherir a la "exteriorización voluntaria" de divisas.

Como requisito, aquellos que quisieran ingresar al blanqueo deberán tener presentadas, al 31 de mayo pasado, sus declaraciones juradas correspondientes a las obligaciones de los impuestos a las ganancias, ganancia mínima presunta y Bienes Personales por los ejercicios fiscales transcurridos hasta 2012. Los saldos a pagar al fisco que resulten de esas declaraciones tienen que estar cancelados o incluidos en un plan de facilidades de pago.

En sus dos últimos artículos, la resolución plantea los sujetos excluidos de poder ingresar al blanqueo: los imputados -y sus familiares- por delitos vinculados con operaciones de lavado de dinero o financiamiento del terrorismo, y los funcionarios o ex funcionarios públicos, además de sus familiares.

Desde la implementación del cepo cambiario y a partir de la "pretendida" pesificación de las operaciones, el número de negocios inmobiliarios se redujo significativamente, lo cual provocó el cierre de varios locales del rubro y el despido de empleados.

Pugni sostuvo que "en principio se dijo que, contra la presentación de escrituras, los Cedin servirían para adquirir propiedades, comprar lotes chicos o hacer refacciones, pero no se informó nada acerca de si se iban a poder utilizar para comprar campos; ahora estas operaciones fueron incluidas".

La vicepresidenta segunda del Colegio de Martilleros dijo luego que "sabemos que esos certificados van a ser nominales y que se van a hacer por dólares; también que van a poder transferirse vía endoso lo cual evitará que los vendedores tengan necesariamente que retirar el dinero de la entidad crediticia que los otorgue; asimismo que el Banco Central va a disponer de una base de datos que podrá verse a través de Internet y en la que figurarán los nombres de los tenedores de los Cedin, lo cual evitará posibles falsificaciones".

Tras señalar que "se van a implementar a partir del 1 de julio", sostuvo que "si bien nuestros colegiados ya tuvieron la oportunidad de participar de una charla informativa en dependencias del Colegio, para fines de este mes estamos programando otra de capacitación".

Luego de hacer referencia a la desaceleración que desde hace muchos meses registra el mercado inmobiliario, Pugni señaló que "tengo esperanzas de que esto funcione; es más quiero aportar mi cuota de optimismo; si el mercado se reactiva no sólo nos vamos a beneficiar los martilleros sino que también habrá más empleo en el sector de la construcción".

En cuanto a las operaciones que se logran concretar, explicó que "cada una es un negocio distinto; aunque no son todos, hay quienes están dispuestos a recibir pesos; son operaciones que, si bien se pactan entre las partes intervinientes, para que arriben a un acuerdo a los martilleros les demanda un esfuerzo muy grande".