A raíz del inminente lanzamiento de los certificados de depósito para inversión -serán emitidos a partir del lunes próximo por cuenta y orden del Banco Central- crecen las expectativas de quienes están dispuestos a adquirir Cedines para exteriorizar fondos no declarados y de ese modo regularizar su situación legal con la AFIP.

Al referirse al tema, Sergio Fares, director de Transacciones Crediticias SA (una empresa del grupo Transcambio) dijo a este medio que "no hay dudas de que en el corto y mediano plazo estos certificados van a dinamizar un mercado que, como el inmobiliario, viene sufriendo una importante caída desde hace ya bastante tiempo; los desarrolladores se muestran optimistas e interesados en tomarlos ya que les permitirán hacerse de recursos para seguir construyendo; aquellos que ofrezcan en venta una propiedad, en tanto, cuando vean que a cambio de los Cedines los Bancos entregan sin problema los dólares billetes, no van a tener inconvenientes en recibirlos", señaló.

Tras expresar que "estos certificados, que en principio se pensaron para reactivar el mercado inmobiliario (compra de terrenos, lotes, galpones, locales, oficinas, cocheras y viviendas ya construidas) van a poder utilizarse para cualquier tipo de operación", aclaró que "el tenedor sólo los va a poder transformar en dólares billetes una vez que el Banco Central les haya colocado la leyenda "aplicado", que revelará que tuvieron su origen en la compra-venta de un inmueble, refacción o compra de materiales de construcción; si lo desea, podrá quedarse con los certificados (se emitirán por un mínimo de 100 y un máximo de 100.000 dólares) por cuanto la mencionada leyenda habilitará a canjearlos en cualquier momento por la moneda estadounidense; en caso de endosarlos, el que los reciba como parte de pago podrá proceder de la misma manera; todos los Cedines que se canjeen por efectivo deberán remitirse al Banco Central que procederá a su destrucción ya que habrán dejado de contar con el respaldo monetario que tuvieron en el momento en que fueron suscriptos por quienes hayan blanqueado sus dólares".

Mercado secundario

Fares dijo luego que "en razón de que el que suscriba los Cedines no va a tener necesariamente que adquirir una inmueble, habrá también un mercado secundario; para ello el Gobierno habilitó al Mercado de Valores a efectos de que con esos certificados se pueda implementar una operatoria similar a la de los cheques de pago diferido; cuando esto ocurra, el tenedor de los Cedines, para efectivizarlos, podrá ir a la Bolsa de Comercio, a las casas de cambio y/o a las entidades financieras y negociarlos a la cotización oficial que, según se dice, será del 90% del valor nominal; asimismo, vía endoso, podrá transferirlos a un tercero que se los podrá pagar tanto en pesos como en dólares, según lo que acuerden las partes", señaló.

Finalmente sostuvo que "todo esto se va a ir clarificando más con el correr de los días ya que seguramente el Banco Central va a ir dando a conocer resoluciones aclaratorias; por ahora hay que esperar que llegue el lunes; si el sistema funciona bien y se genera confianza, los Cedines van a ser una herramienta muy interesante no sólo para reactivar el mercado inmobiliario sino para generar un mercado fluido que haría que la gente no necesariamente quiera canjear los certificados por dólares billetes".

Cabe señalar que para emitir los certificados, el Banco Central empleará papel con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de seguridad y que las entidades financieras deberán garantizar en todas sus casas operativas la disponibilidad de los mismos.