En este sentido, cuestionó la falta de una política clara y constante del gobierno municipal tendiente a paliar esta situación. “Se están construyendo algunas viviendas a través del dinero que llega desde la Provincia y la Nación, pero el Municipio no destina ni un peso para la edificación de casas para los vecinos. El déficit habitacional no forma parte de la agenda del gobierno municipal”, indicó.

“En caso que no haya posibilidades de gestionar más fondos para que se construyan nuevas viviendas en forma rápida y eficiente, por qué no pensar en otras alternativas. Mariano West, hoy diputado nacional, cuando estaba al frente de la intendencia de Moreno llevó adelante un programa de cesión de tierras a aquellas familias que, por sus ingresos, pudieran pensar en acceder a un crédito y consolidar su vivienda, aún con la compra de tierras por parte del Municipio en el caso de no existir de fiscales”, contempló Roca. “Está comprobado –remarcó- que la propiedad de la tierra induce a quien la posee a consolidar su hábitat”.

“En su momento se le dio un fuerte impulso a erradicar la Villa de Paso y los tiempos no se cumplieron, jugando con la ilusión de la gente. Sabemos que allí el interés mayor estaba en los terrenos que quedarían libres, que cotizarían en el mercado inmobiliario”, disparó Roca, quien enseguida añadió: “Esperemos que la venta de esas tierras provean fondos para solucionar este importante problema habitacional que sufre esta ciudad –para ser justos- desde hace varias gestiones. Sería realmente promover una ciudad justa e igualitaria, como le gusta decir al intendente Pulti”.

La ex concejal hizo mención de todas formas al proyecto que se viene impulsando desde la presidencia del Concejo Deliberante para urbanizar Villa Evita. “Celebramos esta iniciativa que se encuadra en el Programa de Urbanización de Villas y Asentamientos que el gobierno de la provincia de Buenos Aires puso en marcha este año con el objetivo de atender las necesidades de pobladores de bajos recursos mediante la ejecución de obras públicas y servicios sociales”, señaló, quien reparó en que la ciudad tiene unos 200 asentamientos bajo la pobreza extrema.

“A pesar de algunas obras realizadas, que fueron superadas ampliamente por los anuncios, aún resta mucho por hacer. A mediados de abril de este año se anunciaba que se construirían más de mil viviendas, pero lo cierto fue que al 30 de septiembre no se había recibido ni un peso de la partida de 89 millones prevista en el presupuesto”, ejemplificó la ex edil del Frente Nacional y Popular.

En contrapartida, Roca recordó que durante el año 1999, con un subsidio de 20 mil pesos que proporcionó el Ministerio de Acción Social de la Provincia de Buenos Aires, donde ella trabajaba, se organizó un Fondo de Refacción de Viviendas, que se ejecutaba a través de créditos con garantía social, conjuntamente con el Municipio y Cáritas Diocesana. “En ese momento se otorgaban, y siguen otorgando actualmente, un promedio de 200 a 240 créditos anuales. No ha recibido desde esa fecha un incremento de fondos gestionados o genuinos para poder incrementar la cantidad de créditos o hacer frente a la actualización de los montos en virtud de la variación de precios desde ese momento”, comentó la referente de la Agrupación Construcción Colectiva.

Además, Roca hizo referencia a un plan de loteo, para la venta masiva de terrenos a sectores medios que impulsa el gobierno nacional y que podría implementarse a partir del año entrante. La iniciativa contempla la adquisición de parcelas rurales linderas a ciudades en distintos municipios para subdividirlas en terrenos edificables. El programa permitirá a los interesados la compra de un lote con servicios básicos –agua potable, cloacas o pozo y electricidad– apto para la construcción por una cifra que rondará los 12 mil pesos. Los trabajadores deberán pagar un anticipo de 4 mil pesos y el resto será financiado a cinco años con una cuota mensual que no superará los 180 pesos, de acuerdo a los lineamientos que están analizando los ministerios de Desarrollo Social y Economía.

“Sería importante que esta iniciativa llegue a la ciudad para dar una posibilidad a los sectores medios de poder acceder a la compra de un terreno y pensar en que la casa propia no es un sueño imposible”, sostuvo la ex concejal.

“El acceso a la vivienda -explica el arquitecto Héctor De Schant- tiene una lógica que muchas veces se olvida o ignora: se basa en la escalera de acceso a la vivienda. Se considera que cada uno que compra una vivienda deja la que tenia a otro, esto significa que la dinámica social es también dinámica habitacional”.

“A partir de este principio –añade- el ascenso a un escalón favorece a los que estando más abajo puedan escalar y así sucesivamente. Una política racional del mercado de la vivienda debe usar este principio, para favorecer la base social actuando en los sectores con alcance a los créditos”, complementó el profesional desde una mirada amplia de la problemática y ante la necesidad de una política que facilite el otorgamiento de créditos a sectores medios de la sociedad para que puedan acceder a una casa propia.