Contrariamente a lo que venía sucediendo en los últimos años, el ritmo de la construcción en la ciudad se desaceleró durante 2014. El presidente de la Regional I del Colegio de Arquitectos de Neuquén, Diego López de Murillas, estimó que si todo sigue como hasta ahora, el año concluirá con un panorama poco alentador y similar al de 2013, lo que implicaría un freno en la actividad.

Según los datos estadísticos que registra el Colegio de Arquitectos, durante 2014 ingresaron a sus registros 162.600 metros cuadrados construidos, es decir unos 20.325 por mes. “De continuar con esta tendencia, en estos cuatro meses venideros estaríamos en unos 240.000 metros cuadrados, apenas 30 mil más que el año pasado, casi un 30 por ciento menos que 2012 y un 40 por ciento menos que 2011”, explicó López de Murillas. Detalló, además, que en 2013 se registraron 203.405 metros cuadrados, en 2012 fueron 330.720 metros cuadrados y en 2011 se alcanzaron 397.621 metros cuadrados.

“Ya el año pasado hubo una baja, y si bien Neuquén comparado con otras ciudades está bien, es mucho lo que disminuyó”, comentó el arquitecto. Consideró que son muchos los factores que derivan en esta merma y que, aparte de la situación económica que está viviendo el país, otro de los motivos predominantes son los valores de los terrenos.

“Hoy, muchos migraron hacia otros sectores como Plottier, Centenario y Fernández Oro. El precio de la tierra en Neuquén es muy caro, la construcción es un refugio de ahorristas y de gente que quiere invertir, pero en 2014 estamos en una meseta”, explicó López de Murillas.

Nuevas inversiones

Respecto de las nuevas inversiones, comentó que mermó el ritmo de construcción de grandes edificios y que un 40 por ciento de los planos que ingresan corresponden al Procrear.

    “En este caso, si bien el crédito es importante, en cantidad de metros cuadrados ingresados no incide mucho porque las viviendas varían entre los 60 y 80 metros cuadrados, es decir que 20 casas del Procrear significan uno o dos edificios”, comparó.

Aclaró que en todos estos números no está contemplada la obra pública, ya que la mayor parte de este tipo de construcciones no se registra en el Colegio de Arquitectos.

Meseta

A pesar de que la meseta está sufriendo la actividad en la capital neuquina, López de Murillas destacó que sigue siendo un motivado importante dentro de la economía de la ciudad.

    “Considerando que el costo de la construcción varía entre los 10 mil y los 14 mil pesos el metro cuadrado, estamos hablando de que se desparraman al mes 15 y 20 millones de dólares entre manos de obra y materiales”, cerró .

El Concejo impulsa la regularización de terrenos

NEUQUÉN

El Concejo Deliberante dejó para aprobar en las próximas sesiones la regularización de terrenos que no estaban incorporados al sistema tributario de la ciudad, así como también un proyecto del bloque oficialista (Nuevo Compromiso Neuquino) para establecer la obligatoriedad de contar con al menos una cochera por unidad funcional en los edificios del radio céntrico.

La mayoría de los expedientes, según la información brindada ayer desde el Concejo Deliberante, “corresponden a la regularización de terrenos que estuvieron ocupados por décadas” y a partir de su venta, con valor del Tribunal de tasaciones de la provincia, se incorporarán al sistema tributario.

Edificios

Respecto de la obligatoriedad de que los edificios céntricos cuenten con una cochera por departamento, el presidente del Deliberante, David Schlereth, dijo que están abiertos a los aportes de distintos bloques, “pero queremos agilizar la sanción de este proyecto, como una medida más para evitar la congestión vehicular  y ordenar el tránsito en nuestra ciudad”.

Las iniciativas fueron tratadas en el marco de una reunión de la Comisión de Obras Públicas.

Citación

El presidente de esa comisión, Osvaldo Llancafilo, explicó que continuando con la metodología empleada para tratar de cerca temas de los distintos sectores, esta vez la comisión decidió convocar a las autoridades de la vecinal Área Centro Sur, como así también al secretario municipal de Obras Públicas, Guillermo Monzani, a una reunión que se llevará a cabo el próximo martes.