Hasta diciembre, las viviendas unifamiliares en barrios abiertos pagaban 12,85 por metro cuadrado para obra nueva si tenían menos de 300 metros y 17,50 si tenía más. Ahora, pagarán 16,17 pesos hasta 150 metros, 23,10 si es mayor a 150 y menor a 300 (una categoría nueva) y 33 si es más grande de 300 metros cuadrados. Esos montos se van a 46,2 pesos, 57,75 y 99 respectivamente para obras ya construidas.

Aprobar los planos de una obra en un barrio cerrado antes de comenzar a construirla, en tanto, costaba 25 pesos por metro cuadrado. Ahora, el valor del metro pasó a 59,4 pesos, un 137% más.

Pero si lo que se busca es poner en regla una construcción que ya fue levantada, el monto de los derechos es todavía más caro. Hasta el año pasado, costaba 50 pesos el metro, pero desde ahora hay que pagar 138,6. En este caso, el aumento fue del 177%.

Tomando un caso concreto, aprobar los planos para construir una vivienda de 100 metros cuadrados dentro de una urbanización cerrada costará desde este año 5.940 pesos en lugar de los 2.500 pesos que valía hasta diciembre último.

Ahora, si alguien busca regularizar una obra de similares características que fue levantada sin aprobación previa, deberá pagar 13.860 pesos por los 100 metros cuadrados. Hasta el 2013, el mismo trámite costaba 5 mil pesos.

Las cifras suben todavía más si las obras a regularizar violan uno o más parámetros del código de edificación del Municipio.

La secretaria de Hacienda de la comuna, Viviana Aranzasti, le explicó a El Diario que el aumento está vigente desde el primer día del año, igual que el resto de las subas incluidas en la tarifaria 2014.

De todos modos, aclaró que la fijación de los valores no es facultad exclusiva del Municipio, sino que también interviene el Colegio de Arquitectos.

Tributo clave

En un Municipio como el de Pilar, en el que el desarrollo inmobiliario es una de las principales actividades económicas, la tasa por Derechos de Construcción toma especial relevancia.

Por eso, en los últimos años, el gobierno sacó a la calle a un equipo de inspectores dedicados a rastrear obras no declaradas, sobre desarrollos industriales o multifamiliares, que son clausurados de forma inmediata para obligar a la regularización tributaria.

Así, es que el intendente Humberto Zúccaro creó un cuerpo especial de inspectores que tendrá como tarea específica detectar todas las fugas del sistema de recaudación, entre otros, por derechos de construcción. El equipo estará formado por una decena de inspectores, conducidos por Alberto Graceti.

El dato

El gobierno municipal decidió no implementar moratoria de planos para las obras construidas que no fueron declaradas, por lo que no habrá planes de pago.