La ciudad de Córdoba se convirtió en líder a la hora de las búsquedas inmobiliarias on line en febrero. Una buena parte de quienes navegaron en la red estaban detrás de residencias universitarias, lo que es tradicional en esa altura del año. Según los datos del sitio especializado El Inmobiliario, Córdoba captó el 24,2% de los clics y el 32,2% de las consultas, dejando atrás a Rosario, que acumuló 17,8 y 14,6%, respectivamente. El tercer lugar fue para Buenos Aires con el 16,9% en materia de visitas y el 14,6% de las consultas. Los analistas de las búsquedas señalan que hay una fuerte temporalidad en las visitas y por eso las residencias universitarias se ubicaron en los primeros puestos en materia de clics y consultas, en directa relación con los estudiantes que llegan a las ciudades más grandes del país y buscan dónde vivir. Tanto en febrero como en enero, Córdoba, Buenos Aires y Rosario fueron las ciudades que captaron más entradas y consultas en la red, en tanto también por segundo mes consecutivo, las plazas internacionales como Uruguay y Florida cayeron al final de la tabla. Pasado el período de vacaciones, se reduce drásticamente el número de clics en esos destinos. Córdoba, tradicional centro de acogida de estudiantes de todo el país, creció incluso en número de consultas. En febrero sumó 9,02% más que en enero. La región patagónica si bien ocupó el cuarto puesto en materia de clics con el 12,8%, pero trepó al segundo en consultas, con 19,6%.

Alta gama

Si la evaluación se hace por tipos de productos inmobiliarios, en febrero hubo un panorama parejo entre ingresos y consultas concretas. Por ejemplo, branded residences (viviendas de lujo con marca) concentraron 9% de clics, y 11,3 de consultas; las residencias universitarias tuvieron 7,2 y 10,5%, respectivamente, y los condominios en altura reunieron 5,4% de ingresos y 7,6 de consultas. Desde El Inmobiliario destacan que el buen papel que registraron las viviendas para estudiantes en el comportamiento de los internautas se debe “al aluvión de jóvenes” que llegan a las grandes ciudades durante el inicio del año para comenzar carreras o bien tienen que renovar contratos.

Entre las búsquedas de enero y febrero la principal diferencia es que, en el arranque del año primaron las chacras y clubes de campo, mientras que en febrero lideraron las viviendas de lujo y los condominios en altura. Los expertos coinciden que este año, por la suba de los costos de la construcción que se viene acumulando, los desarrollistas se enfocarán mayormente en viviendas de alta gama en zonas muy bien ubicadas, donde puedan aumentar los márgenes.