En el marco de la inflación, los Cedin, el plan Procrear y el cepo cambiario, la industria de la construcción está buscando su rumbo. Hasta 2012, la coyuntura provocaba un tire y afloje entre el Gobierno nacional y los distintos actores intervinientes, en especial los del mercado inmobiliario. Pero ya transcurrida buena parte de 2013, la situación no parece tener vuelta atrás: las reglas están planteadas y hay que empezar a jugar.

La semana que viene ya estarán en marcha los Cedin -bonos que se darán a cambio del blanqueo de dólares- y ya generan expectativas crecientes entre constructores e inversores mendocinos. Es que los hombres del sector saben que son los pequeños emprendimientos de 2 o tres dormitorios y los dúplex los que poseen buena demanda y hacia esos nichos de mercado apuntan sus esfuerzos.

“Hay un grupo de inversores pequeños que cuentan con uno o dos millones de pesos y han manifestado interés en realizar negocios junto a los constructores. Así, y con el asesoramiento de especialistas contables, están diseñando formas de operar con los Cedin. El objetivo es que este grupo de empresas nos transmita al resto de firmas una suerte de capacitación práctica”, afirmó Hugo Gamboa, del Colegio de Constructores de Mendoza.

Los negocios a los cuales los inversores están planeando invertir con Cedin, son complejos de 20 a 30 departamentos u oficinas ubicadas en lugares urbanos de ciudad, tercera, cuarta sección y las zonas donde van quedando casas de adobe que no pueden ser destinadas para vivienda u otra función en Godoy Cruz.

“Son nichos de mercado para nosotros y podemos hacer de 15, 20 y hasta 30 departamentos. El objetivo es empezar con pocos departamentos u oficinas para cerrar el círculo de construcción más rápido así como hacerlo con menos inversores y poder concretar el negocio lo más rápido posible. Si resultan exitosos, y con la experiencia ganada, nos dará la devolución de mayor cantidad de negocios. Estamos analizando desarrollar 4 o 5 proyectos de unos 20 departamentos donde la operatoria será con Cedin”, subrayó Gamboa.

En cuanto a la naturaleza de los negocios y si serán íntegramente llevados a cabo a través de Cedin, el dirigente empresarial nuevamente fue cauto.

“Son elementos que estamos analizando. Ciertamente, vamos a pensar una inversión conjunta entre constructores e inversores. Luego analizaremos en la mesa de trabajo todas las ventajas y elementos a tener en cuenta. Todavía no tenemos totalmente desgranado al negocio, pero vamos a recurrir a todos los elementos disponibles para armar propuestas de buen calibre y que sean atractivas para todas las partes interesadas. De todas formas hay que ver cómo se desarrollan los Cedin en la práctica”, apuntó Gamboa.

Cabe recordar que la semana que viene, cuando los Cedin puedan comenzar a circular en la plaza, funcionarán como un cheque: quien los recibió puede ir al otro día al banco y cambiarlos por dólares o guardarlos en su casa sin el riesgo para la seguridad de tener dinero en el hogar.

En el caso de perder el bono, su tenedor puede hacer la denuncia y lo recupera, ya que va a funcionar como un cheque.