Durante el mediodía del lunes se desarrolló la reunión de comisión de obras públicas donde se trató la polémica por la construcción de edificios en San Andrés, algo que tiene en vilo a una partea de los vecinos de la localidad.

En esa jornada, el oficialismo presentó una propuesta del ejecutivo para conformar la Comisión Honoraria y Permanente de Actualización del Código de Ordenamiento Urbano y Edificación, para que sea en ese espacio donde se estudie la adecuación, actualización y relevamiento de la norma.

Además, asistieron a la reunión, diversos profesionales de la construcción, entre ellos, Jorge Rivera, presidente del Colegio de Arquitectos Distrito IV, quien el miércoles por la mañana dialogó con el equipo de LaNoticiaWeb en el programa radical “Pasa de Todo” que se emite por la FM Diez57.

El lunes estuvo en el Concejo Deliberante tras la reunión de comisión de obras públicas.

Es la primera vez que asistimos a una reunión, fuimos invitados por esa comisión. Cuando llegamos allí había otros colegios profesionales y empresarios de la construcción. Agradecemos a los ediles de la comisión la invitación, que nos sirvió para enterarnos por primera vez realmente la situación. Intercambiamos una serie de opiniones y les dijimos nuestro pensamiento, ellos nos dieron copias de algunos proyectos que estaban en consideración, iniciativas que analizaremos para luego emitir opinión. Estamos agradecidos por que escucharon nuestra humilde opinión para que luego esto no sea una política del “hecho consumado”, sino que nos escuchemos todos los sectores, incluyendo a los vecinos. Para el día de mañana (jueves) en el Colegio de Arquitectos, hemos convocado una reunión con el resto de los colegios de profesionales que intervienen en la industria de la construcción para intercambiar opiniones.

¿Cuál es la postura de ustedes, desde el Colegio, con respecto al conflicto?

Respecto al proyecto de los vecinos en particular, porque es la voluntad de ellos, nosotros obviamente que respetamos las posiciones. Nuestra definición es, la ley 8912 que tiene más de 30 años, generó en cada municipio un estudio consensuado de un código de desarrollo urbano. Ese código tiene en San Martín alrededor de 26 años de ejecución, no fue cambiado en este momento. Desde ya que puede mejorarse o no, pero lo que nos iguala ante la ley a todos, vecinos y empresarios, es el código y la ley. Entonces, en este momento está vigente eso y nosotros entendemos que primero debemos escucharnos entre todos, producir estudios y trabajos, y como consecuencia de ello tomar decisiones. Nosotros globalmente pensamos que las circunstancias económicas financieras que se vienen dando en estos últimos años hicieron que la gente invirtiera en la construcción, por confianza del profesional, de la empresa constructora y también, por la desconfianza con los bancos. El código que hace 25 años permitía construir es el mismo que rige hoy en otras circunstancias económicas. Esta confianza que se vive hoy, hace que todos busquen un terreno para construir. Indudablemente el valor de la tierra ha subido y se ha potenciado en función de lo que usted puede construir.

Luego de la reunión del lunes, desde el oficialismo nos dijeron que desde el poder ejecutivo municipal bajo una propuesta que sería crear una comisión honoraria y permanente de actualización del código de ordenamiento urbano, y a la par, proponer una limitación temporaria de presentación de proyectos. ¿Cómo respondieron a esta propuesta?

El día lunes nos entregaron varios proyectos, los cuales vamos a analizar en los próximos días. Pero no eludimos la respuesta, nosotros vamos a peticionar que se integre esa comisión, vamos a trabajar en ellos, vamos a enviar propuestas. Queremos que lo que salga, salga consensuado, si un plan no es consensuado, en el tiempo va a tener poca aplicación. Tenemos que consensuar profesionales y el conjunto de la sociedad para que el plan tenga continuidad en el tiempo. Este tema de la suspensión, es como si nosotros desde el Colegio de Arquitectos estuviésemos pidiendo a través de una solicitada que se paralice la producción de automóviles en el país.

¿Cómo es el tema de los servicios, las cloacas? Que es uno de los temas que más preocupan a los vecinos.

Cuando se elaboró el código, se consensuó con todas las empresas prestadoras de servicios públicos, a mediados del ochenta, y todas se tomaron su tiempo y contestaron que en función de ese código que estaba en estudio en ese momento, ellos garantizaban la prestación de servicios. Hoy en día, previo a cada emprendimiento tenemos que llevar al municipio el pedido de factibilidad a cada prestadora de servicio público. Esto significa que ellos para ese proyecto, para ese determinado lugar nos extienden un certificado luego de dos o tres meses de presentado en el cual nos garantizan que para esa cantidad de departamentos los servicios van a estar. Si yo voy a realizar un emprendimiento, por más que lo permita el código, sino tengo factibilidad, el municipio no me va a aprobar el plano.

Uno tiene la sensación que si no hay una inversión en infraestructura, es obvio que no van a alcanzar los servicios porque va a haber más población.

Por supuesto. Usted fíjese, antes porque eran públicas, luego se privatizaron y ahora, algunas han vuelto a la esfera pública, pero en general, antes, en la privatización que nos dijeron que iban a hacer las obras de infraestructura, las empresas privatizadas se dedicaron sólo a cobrar tarifa, no hicieron obras de ampliación ni mantenimiento. Entonces, también los vecinos, los concejales, los funcionarios públicos y nosotros debemos exigirle a las empresas que a lo largo del año realicen ampliaciones en función de los recursos que van obteniendo.

Por lo que usted dice entonces, si estas obras no se hacen, es verdad lo que piensan los vecinos que va a haber un colapso de servicios.

Si estas obras no se hacen hay que preguntarle a las empresas prestadoras de servicios.

La realidad indica que no se están haciendo y no están previstas hacerse.

Yo no puedo opinar sobre las empresas prestadoras de servicios. Debo agregar que estos son problemas típicos del crecimiento, si nosotros no queremos la crisis del crecimiento, pensemos que hace 10 años atrás teníamos una crisis por falta de trabajo. Nosotros no queremos que esa crisis vuelva.