Los deudores hipotecarios cuya vivienda única familiar se encuentre en camino de ser rematada tienen un motivo para respirar aliviados, ya que el viernes fue publicada en el Boletín Oficial la ley que congela las ejecuciones por el plazo de un año. Ese será el tiempo que tendrán para regularizar su situación y comenzar a honrar la deuda de acuerdo con su capacidad de pago.

El beneficio alcanza a unas 1.300 familias inscriptas en el Registro de Deudores Hipotecarios, quienes en su gran mayoría (cerca del 80%) mantienen compromisos con el banco Hipotecario. Ahora sus deudas serán recalculadas y podrán comenzar a pagar con la salvedad de que el monto no supere el 25% del ingreso que tenga el jefe de familia. Eso sí, todos tendrán que cumplir algunos requisitos para poder acogerse a este beneficio (ver aparte).

“De esta manera Mendoza quedaría libre de deudores hipotecarios de vivienda única”, se esperanzó la diputada justicialista Mireya Díaz, autora del proyecto. “Es una gran posibilidad para estas familias, ya que les saca esa presión que tienen que no les permite proyectarse, ya que están siempre con el problema de que les rematen la casa”, agregó la legisladora, quien trabajó en el tema en conjunto con el Movimiento de Defensa de la Vivienda Familiar (Modevifa).

Ese registro de deudores llegó a tener cerca de 28 mil familias inscriptas, pero luego comenzó a ser depurado. Además, distintas normativas aprobadas en su momento les tendieron un salvavidas para poder saldar sus deudas y evitar así la ejecución de sus viviendas. Actualmente cuenta con cerca de 1.300 grupos familiares que, según la autora de la iniciativa, son los últimos “ a quienes había que darles una respuesta a sus problemas”.

De todas maneras, si bien el registro está cerrado, el salvataje podría llegar a alcanzar un número mayor de personas, quienes quizás no estaban al tanto del trabajo de Modevifa y de la existencia del registro único de deudores. Para ello deberán comunicarse con esta organización o bien concurrir a la oficina de la diputada impulsora de la ley (Espejo 225, 3º piso, oficina 24, de 8.30 a 13).

Esperan poder aplicarla rápido

Con la publicación de la ley en el Boletín Oficial automáticamente quedan suspendidos los remates hipotecarios de viviendas únicas y familiares. Esto sin dudas traerá tranquilidad a las familias que estaban apremiadas por la pronta ejecución de su propiedad, y ahora deberán esperar a que la normativa sea aplicada plenamente para así comenzar a honrar sus deudas.

Por lo pronto, el Ministerio de Desarrollo Humano, con el asesoramiento de Modevifa y de la Comisión de Seguimiento de Deudores Hipotecarios –creada por un decreto del 2005–, comenzará a depurar el registro y a motorizar los convenios que haga falta firmar para poder cumplir con lo establecido en la ley.

Según explicó Díaz, el paso fundamental será la compra por parte del Estado de la cartera de deudores, para luego comenzar a cobrarles de acuerdo con su capacidad de pago.