El Concejo Deliberante tiene previsto convalidar hoy un acuerdo firmado meses atrás entre el Departamento Ejecutivo y el Club Atlético Unión, mediante el cual la institución deportiva se comprometió a cederle al municipio la propiedad de cuatro manzanas ubicadas en el barrio Libertad para construir un nuevo centro cívico donde funcionen las principales dependencias de la administración pública local.

Según quedó establecido en el protocolo de entendimiento que tratarán los concejales en la sesión de hoy, a cambio de efectuar la entrega del predio, el Club accedería al uso de tierras dentro del Parque Camet para construir allí su nueva villa deportiva y recibiría además el pago de 72 cuotas, por un monto total de 864 mil pesos.

Con la aprobación de este proyecto de ordenanza, el cual obtuvo el despacho favorable de varias comisiones, la comuna y Unión quedarían en condiciones de suscribir una serie de convenios adicionales para formalizar el acuerdo y lograr que el municipio asuma la propiedad definitiva de las cuatro manzanas rodeadas por la avenida Libertad y las calles Tandil, Jerónimo Costa e Ituzaingó.

Desarrollo del noroeste

La decisión de construir un nuevo centro cívico que reemplace en sus funciones al actual Palacio Municipal, ubicado en Hipólito Yrigoyen y Luro, había sido anunciada públicamente por el intendente Gustavo Pulti a fines del año pasado. Al dar a conocer este proyecto, el jefe comunal había planteado que con esta iniciativa, la Municipalidad se proponía favorecer el desarrollo urbanístico del noroeste marplatense, trasladar a la administración pública local a un ámbito más moderno y funcional y refuncionalizar al actual Palacio, convirtiéndolo en un edificio que recupere su valor histórico y se convierta en epicentro de actividades culturales, recreativas, sociales y protocolares.

Asimismo, el intendente inscribió a la iniciativa en el marco del proceso de descentralización encarado años atrás por su gestión, que ya dio pie para la creación de los distritos descentralizados Vieja Usina del Puerto y El Gaucho, a los que más adelante se le sumarían el de Chapadmalal y el Norte.

El Ejecutivo espera que la construcción del nuevo centro cívico impulse el desarrollo de toda la zona noroeste, donde se asientan algunos de los barrios más postergados de la ciudad. Esta decisión también está en línea con una de las acciones acordadas con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) que, a través de la Plataforma de Ciudades Emergentes y Sostenibles, identificó la necesidad de implementar una serie de "intervenciones integrales" en un conjunto de barrios denominados "la medialuna del oeste", realizando en ellos fuertes inversiones públicas.

A raíz del impacto que podría tener la presencia del nuevo edificio en el barrio Libertad, el municipio aceptó la colaboración del BID para encarar su diseño, encomendándole esa tarea al Politécnico de Suiza (ETH) que, además de contar con un departamento dedicado al urbanismo y a la arquitectura reconocido mundialmente, se aboca a muchas otras disciplinas y albergó a varios premios Nobel como los físicos Wilhelm Conrad Röntgen (1901), Karl Alexander Müller (1987) y Albert Einstein (1921).

Según pudo saber LA CAPITAL, el anteproyecto elaborado por ETH -que, según se informó, no tendrá costos para el erario municipal- ya está concluido y en días más le será entregado a la comuna, a partir de lo cual este mismo año se pondría en marcha el proceso de licitación para la construcción del edificio.

Plan Estratégico

Según los cálculos elaborados por el gobierno, el costo de la obra podría ascender a los 50 millones de pesos. Para efectuar esta inversión, el Ejecutivo ideó un acuerdo con la empresa Telefónica de Argentina, la cual aceptó adelantar el pago de tasas de distintos tributos correspondientes a varios ejercicios. Si bien este convenio mereció una observación por parte de la Comisión Nacional de Comunicaciones (CNC), para el gobierno local no existe ningún obstáculo para que el municipio, en base a sus atribuciones, convenga con un contribuyente -en este caso Telefónica- recibir el pago anticipado de compromisos fiscales para hacerse de fondos que les permitan financiar una obra pública.

El proyecto de construcción del nuevo centro cívico fue analizado en varios ámbitos, incluso en el seno del Plan Estratégico, el cual concluyó que "tendrá un efecto favorable en el oeste de la ciudad" al mismo tiempo que recomendó realizar una serie de obras complementarias, orientadas a potenciar el desarrollo de toda el área, más allá de los límites del barrio Libertad.

Entre otras cosas, el Plan Estratégico planteó la necesidad de jerarquizar a las avenidas Libertad, Luro y Colón como principales vías de circulación desde el centro hacia la periferia, construir nuevas áreas comerciales y espacios públicos en toda la zona aprovechando reservas verdes como el Lago Stantien y el Monte Varela y capitalizar el cauce del arroyo El Cardalito con fines ambientales y paisajísticos.

Asimismo, fueron elaboradas distintas variantes para aprovechar la gran superficie disponible en las cuatro manzanas, ya que el edificio municipal ocupará sólo una pequeña porción, dejando suficiente espacio para construir plazas y playones deportivos.