Denuncian que aún existe un “corralito para el dólar” que evita las transacciones en un mercado que se sostiene con el rubro de alquileres.

Sobre esta situación compleja en la provincia, dialogó con Radio Uno y El Comercial el integrante de la Cámara Inmobiliaria y propietario además de la empresa Formosa Inmobiliaria, Daniel Azcoaga.

Tras saberse los últimos registros de la Cámara inmobiliaria Nacional en las que se marca actividades prácticamente paralizadas en lo que se refiere a grandes operaciones inmobiliarias, el referente se expresó sobre la situación en Formosa en el día a día: “Acá, las operaciones valuadas en cien mil dólares o más, están prácticamente paralizadas desde el iniciado del corralito del dólar y el mercado no se recuperó”, afirmó el entrevistado quién sostuvo que las operaciones de menores montos si tienen un cierto movimiento.

Escapar a la inflación

“Sobre todo el ahorrista y el pequeño inversor que tiene un dinero en pesos es el que desea escapar a la inflación e invierte”, afirmó Azcoaga quién remarcó que al hacer valuaciones en el dólar, si se utiliza o no para ellos le valor oficial o el paralelo: “Ese es un problema bastante grave. Al principio el mercado hizo un promedio entre el dólar oficial y el blue, salio de eso el dólar celeste. Luego el mercado se trasladó al Blue totalmente”, dijo y añadió que la inflación y otros parámetros obligaron a que en las grandes ciudades se realicen operaciones con dólar paralelo.

“El mercado recientemente marca que entre las partes pueden convenir hacer una operación con un dólar convenido. Antes no había condiciones tan flexibles y lo que más se discute es la cotización del dólar al que se va a vender y comprar”, explicó el entrevistado mientras que resaltaba que el tipo de cambio es la materia que más se debate en el mercado pero aclaró que no toda operación se efectúa en dólares y que en Formosa hay muchos inmuebles que si se venden en pesos.

“Cada tanto, el propietario nos ajusta un poco el precio pero se vende en pesos y tenemos bastante oferta en moneda nacional”, expresó y añadió que las ventas en montos más reducidos han tenido caídas muy bruscas: “En Formosa habrá caído un 70% de las ventas comparando esas cifras con las de hace un año atrás.

La caída fue muy grande y se mantiene el mercado inmobiliario con los alquileres. En Formosa tenemos la posibilidad de alquilar viviendas ya que siempre hay necesidad de ellas y también de locales comerciales más allá de las idas y venidas de la actividad”, dijo.

Los alquileres

sostienen

Comentó que en la zona del microcentro de la ciudad siempre hay un movimiento de alquiler de locales pese a que muchos abren y cierran sus puertas de manera muy dinámica.

Subrayó que es importante que hayan llegado a la ciudad inversiones de empresas como ser bancos y comercios dedicados a la venta de electrodomésticos, dichas llegadas han permitido mantener activo el mercado de los alquileres.

Sobre la variabilidad de los precios de las propiedades, Azcoaga comentó que el inmobiliario no es un mercado con una alta volatilidad en los precios: “Es un buen momento para invertir. Quién tiene unos pesos, ve achicado su capital y lo aconsejable es invertir. Yo aconsejo comprar algo construido ya que hacer construcciones está muy caro”, el empresario dijo a los emprendedores que en el caso de realizar emprendimientos o inversiones tienen un momento propicio para hacerlo.