El anuncio del gobierno nacional de la implementación de los Cedin como instrumento financiero para exteriorizar dólares estadounidenses que se puedan utilizar como medio de pago generó cierta expectativa entre los actores locales del mercado inmobiliario.

Pero tras 20 días de su implementación, en Villa La Angostura no se conoce de que haya habido una operación comercial con Cedin.

El delegado local del Colegio de Martilleros de Neuquén y dueño de la inmobiliaria Inamot, Miguel Martínez, afirmó ayer que “hasta el momento no hubo ningún tipo de operación con los Cedin”.

Dijo que la actividad está paralizada y que “ni siquiera alguien ha amagado ni se ha acercado como para realizar una operación con Cedin”.

Martínez señaló a LA ANGOSTURA DIGITAL que la información que tiene de los colegas de las otras once inmobiliarios que funcionan en Villa La Angostura es que están en la misma situación.

“Si se alguien hubiese hecho una operación con Cedin hubiese sido la novedad del pueblo”, destacó Martinez.

Sostuvo que la actividad no se reactiva y “seguimos como antes al menos en mi inmobiliaria hemos puesto casas en pesos y sólo hay consultas y consultas, pero no se concreta nada”.

Consideró que “la gente está aferrada a sus ahorros y hay un clima de incertidumbre y en ese caso la gente prefiere mantener sus ahorros más si sin dólares”.

Martínez recordó que hizo una operación en pesos hace dos o tres meses.

Dijo que cuando el gobierno nacional lanzó los Cedin “pensé que podría servir para reactivar la actividad por el blanqueo de dólares pero no ha funcionado acá por lo menos, sé que en Buenos Aires hubo operaciones, pero en la Villa no”.

“Por lo menos desde que partió (el 1 de julio) hasta el viernes no he tenido ninguna consulta”, afirmó. Admitió que el efecto nulo resulta llamativo.

Dijo que la actividad “está totalmente paralizada desde que le pusieron el cepo al dólar y la gente se abstiene de efectuar operaciones”.

“Estamos en la lona prácticamente desde el verano”, señaló Martínez.

Recordó que el mercado inmobiliario influye de manera directa en la construcción y todo lo que esa actividad genera como motor de la economía local.

Dijo que consultas tienen pero se hacen operaciones muy aisladas. Comparó la situación que enfrenta el sector como la crisis de 2001 cuando cayó el gobierno de Fernando de la Rúa.

Preguntas frecuentes

- ¿Qué es el CEDIN?

El Certificado de Depósito para la Inversión, creado por la Ley 26.860, es un instrumento financiero para exteriorizar dólares estadounidenses, que se puede utilizar como medio de pago.

- ¿En qué lo puedo usar?

Se aplica a inversiones en el mercado inmobiliario o a proyectos de construcción de viviendas, aunque su uso se sigue ampliando. El Mercado de Valores de Buenos Aires, por su parte, autorizó la negociación de los CEDIN, según lo dispuesto por las normativas de la Comisión Nacional de Valores (CNV).

- ¿Cuáles son los beneficios de tramitarlo?

Según establece la Ley 26.860, las personas que exterioricen moneda extranjera gozarán de los siguientes beneficios:

* No estarán obligados a informar la fecha de compra de las tenencias ni el origen de los fondos con los que fueron adquiridas.

* Quedan liberados de toda acción civil, comercial y penal tributaria.

* Quedan eximidos del pago de los impuestos que hubieran omitido declarar, incluidos, en su caso, los intereses, multas y demás accesorios de anticipos no ingresados, conforme cálculos para los distintos impuestos que se detallan en la Resolución General de la AFIP.

- ¿Cuáles son los requisitos?

Tener número de CUIT. Los sujetos que no posean la Clave Única de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), deberán tramitarla con carácter previo a la exteriorización.

- ¿Hasta cuándo puede tramitarse?

Hasta el 30 de septiembre de 2013, inclusive.

- ¿Dónde y cómo se obtiene?

En una entidad financiera, mediante la entrega de dólares billete o transferencia de una cuenta del exterior.

- ¿Cómo se transmite?

Mediante endosos, que son ilimitados.

- ¿Tiene costo?

Las operaciones con CEDIN en las entidades financieras no tienen costo.

- ¿Hay requisitos para quienes reciben los CEDIN?

La Secretaría de Comercio Interior dispuso la creación del Registro de Proveedores de materiales de la construcción que deseen canjear los Cedin. Para ello, deberán inscribirse en la Dirección Nacional de Comercio Interior, en Av. Julio Argentino Roca 651, 4° piso, Sector Nº 32, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de 9.30 a 13 y de 13:30 a 17. Te. 11-4349-3000.