Dentro de estas dos visiones sobre el predio se encuentran divididos los integrantes del CPUA, quienes buscan dar "una mayor celeridad" a la iniciativa, contemplada durante la gestión del entonces gobernador José Manuel de la Sota y que todavía no ha sido concretada. Según pudo conocer este medio, el primero de los grupos plantea "discutir" los alcances de la Ley N° 9193 (donde se crea la Corporación Nuevo Puerto San Roque), planteando que "es potestad de la Municipalidad de Villa Carlos Paz el decidir sobre los destinos del sector". Asimismo, las fuentes consultadas también manifestaron que entienden que se deben "limitar los alcances de la sociedad existente con el gobierno provincial".

Sin embargo, el otro sector plantea que dicha sociedad fue creada con el aval del entonces Consejo Deliberante, por lo que "modificar" o "dejar sin efecto" el convenio demandaría numerosas gestiones y, por consiguiente, demoraría el inicio de la anunciada obra. En contraposición, este grupo plantea la creación de un proyecto alternativo, con el aval del Departamento Ejecutivo, para elevar luego ante el gobierno de Juan Schiaretti.

En ese sentido, las arquitectas María Elena Foglia y Mónica Martínez (que representan al municipio dentro del área técnica del CPUA) elaboraron una propuesta de "configuración física, fraccionamiento y zonificación", que afecta al predio costero carlospacense. Dentro de ella se contempla la creación de diferentes zonas, donde se prevé la consolidación de un sector comercial, otro gastronómico, un área de recreación, un espacio para la construcción del hotel-casino (comprometido por la Provincia) y una marina de características únicas para Carlos Paz.

El emprendimiento diseñado contempla la utilización de toda la costa, desde la zona donde se planea instalar la marina hasta la calle Comechingones (en las inmediaciones del ACA), lo cual demandaría además la determinación de las normas de edificación en el corredor costero. "Estamos dispuestos a tolerar la construcción de un hotel de gran envergadura, pero no queremos unidades habitacionales como el edificio ´Melos´, que dañan el paisaje"; confesaron desde el organismo que analiza los pasos a seguir en el sector, al tiempo que agregaron: "Estamos proponiendo una ocupación organizada mediante la prolongación de las calles transversales de la urbanización costanera, como también en base al tendido de avenidas peatonales".

"Creemos que es la iniciativa que mejor se aplica a las necesidades del sector y de la ciudad, diferenciado esta propuesta de la inicial, que también prevé una zona residencial, un museo turístico, un área destinada a las actividades de pesca y un anfiteatro de importante capacidad"; completaron las fuentes consultadas por EL DIARIO.