A dos semanas de haber presentado un proyecto que establece rezonificar el predio de la calle Las Heras para el emplazamiento de 500 viviendas del programa Procrear, el presidente del bloque de concejales del Frente para la Victoria Lujanense, Leonardo Boto, se refirió a las polémicas que rodean al proyecto.

En diálogo con este medio, cuestionó la posición que sobre el tema mantiene el gobierno de Oscar Luciani y aseguró que si en los próximos meses no existe una definición, la iniciativa habitacional terminará por frustrarse.

“Hace un año presentamos al gobierno municipal los lineamientos del programa Procrear y el Estado Municipal ponía a disposición el único predio que se adaptaría según las condiciones que exige Procrear. En persona le presenté a Luciani un modelo de convenio para que si el Municipio, por determinadas razones, no quiere que Procrear se haga en ese terreno, pueda contraproponer o presentar algún tipo de alternativa que contemple servicios y una superficie suficiente”, explicó Boto sobre el inicio de la propuesta.

El concejal indicó que “fueron pasando los meses y el Concejo declaró de interés municipal el programa Procrear y se autorizó al intendente a firmar el convenio de adhesión, algo que sucedió”.

“Esa misma declaración autoriza al intendente a generar fideicomiso y poder darle tratamiento urgente a todos los trámites relacionados con Procrear”, completó.

Boto expuso que con la presentación del proyecto de rezonificación “lo que intentamos hacer es poner blanco sobre negro, porque se habló mucho pero hubo pocas posiciones concretas, y con el proyecto de rezonificación lo que intentamos es que se especifiquen las posiciones de cada sector, para saber quién está a favor y quién está en contra”.

- ¿En qué plazos debe definirse este tema?

- Si cuando termina la licitación no está la alternativa o la aprobación de la calle Las Heras, el programa se cae. Estamos hablando de unos meses más, porque la licitación está en marcha. Me imagino que en cuatro meses esa licitación tiene que estar adjudicada. Y si al momento de comenzar las obras Luján no está en condiciones de comenzar, no se haría el programa en Luján, perdiendo una posibilidad que me parece importante teniendo en cuenta los problemas de acceso a la tierra y a la vivienda que tiene Luján. Aclaro que nosotros compartimos la importancia del espacio verde y que lo ideal sería tener un Código de Ordenamiento Urbano. También sabemos que no es el lugar ideal.

- Consultando a distintos concejales, varios plantean objeciones por la mala calidad de los servicios públicos en la zona. ¿Qué opina al respecto?

- El problema es que desde esa óptica no hay un sólo lugar donde se pueda trasladar Procrear dentro de Luján. Si vamos a cualquier punto de la periferia de la ciudad, el problema de los servicios es el mismo. El problema de los servicios es integral en Luján y lo que hay que buscar es una solución acorde a un emplazamiento de 500 viviendas. No es una solución difícil de conseguir, hay ordenanzas que perfectamente podrían articular soluciones a esto. Por ejemplo se podría concesionar el servicio de agua potable y de tratamiento de efluentes cloacales para las 500 viviendas.

Si el problema son los servicios, busquemos una solución. Técnicamente es absolutamente factible y desde el momento de la adjudicación hasta la entrega de la primera vivienda prácticamente van a pasar dos años. En dos años se puede generar la provisión de agua y una red para el barrio. Y además es factible a nivel económico, no es imposible. Incluso no tendría que afrontarlo el Municipio, sino que directamente esas 500 viviendas podrían afrontar, con una financiación adecuada, las obras de infraestructura.

- Desde el gobierno exponen que acercaron otras propuestas pero que no fueron aceptadas.

- Pasaron los meses y no hubo ninguna contrapropuesta formal, más allá de algunas declaraciones en los medios, pero la realidad es que no hubo ninguna propuesta formal. Luján está dentro de un lote de municipios donde está avanzando la licitación para la construcción de las viviendas, pero en Luján el tema prácticamente está congelado. Si en un tiempo prudencial no se habilita el predio de Las Heras o no aparece una alternativa, el Municipio pierde la posibilidad.

Hablando con la gente de Procrear, y al menos que a mí me conste, no hubo ninguna contrapropuesta formal. En la administración pública hay formalidades, y no hubo ninguna presentación formal. Además decir que se puede hacer en el Instituto Alvear es muy liviano, es tirar la pelota afuera de la cancha. El Alvear pertenece a la Secretaría de Niñez, Adolescencia y Familia de Nación y hay una historia que involucra a la UNLu. Tampoco se puede decir livianamente de hacerlo en terrenos de Vialidad Nacional. Me cuesta pensar que en un año el intendente no pudo generar ninguna alternativa.

- ¿A qué atribuye esa falta de alternativas?

- Me parece que eso habla de falta de involucramiento y capacidad de gestión. Se podría pensar en las compensaciones en el desarrollo de barrios cerrados, porque tengo entendido que algunos todavía no compensaron. Se podría pensar en armar un fideicomiso, como ocurrió en algunos municipios. El gobierno ha hecho declaraciones livianas. Por ejemplo hablar de construir esas viviendas en Torres, sin pensar en el impacto que puede tener la construcción de 500 viviendas.

- ¿Qué opina de la posibilidad de desdoblar el complejo habitacional en varios lugares?

- No me corresponde responder eso a mí porque no soy responsable de Procrear. Pero tengo entendido que dentro del cálculo presupuestario, no es lo mismo hacer 500 viviendas en un solo lugar que hacer 250 en dos lugares distintos. Hay un problema de ecuación económica. Si se divide, los cálculos económicos son otros. Lo que estamos padeciendo es la falta de iniciativa de un intendente. No se puede entender que un intendente, en uso de sus facultades, no pueda conseguir nueve hectáreas para que se desarrolle Procrear, me parece que habla a las claras de un bajo nivel de gestión y poco compromiso con la problemática de Luján. Es cierto que el predio de Las Heras no es el ideal, pero ante la disyuntiva de perder las 500 viviendas o que se hagan, me parece más importante que se hagan.

- ¿Tuvieron oportunidad de dialogar con los vecinos que vienen manifestando su rechazo al proyecto en ese predio?

- No hemos dialogado directamente. Obviamente los entendemos y sabemos que quizás la información sobre el proyecto no fue la óptima. Hay que decir que prácticamente el 40 por ciento del espacio de Las Heras va a seguir siendo verde, no se va a remover más que un quinto de los árboles, está pensado para gente de clase media de Luján que no puede acceder a su primera vivienda, porque esto es un crédito y no viviendas sociales. Creo que hubo mala información que generó dudas. No tuvimos oportunidad de hablar con ellos directamente, pero estamos abiertos al diálogo y a disposición.

También sabemos que al ser presentado en un momento de campaña el tema se politizó mucho, y el tema del acceso a la vivienda y a la tierra es verdaderamente un drama en Luján, aunque no sea culpa de una gestión, porque viene desde hace muchos años. Y Procrear es una solución parcial.