“Sería la excepción más grande que se ha dado en Santa Rosa, una súper excepción”, dijo el concejal radical Marcos Cuelle sobre la posibilidad de que el Concejo Deliberante apruebe el megaproyecto inmobliario que impulsa parte de la dirigencia del Club Belgrano en el predio donde funciona su sede actualmente. El proyecto inmobilario necesita un aval legislativo porque no respeta varios puntos del Código Urbanístico de la ciudad.

Los dirigentes de Belgrano presentaron una nota el 8 de setiembre con los planos del megaemprendimento y solicitaron que se hagan excepciones a los límites que establece la odenanza para poder concretar su construcción. Sin embargo, el Concejo todavía no tratará el tema porque primero debe cerrarse el expediente en la órbita del Ejecutivo -el área de Obras Particulares tiene que solicitar la excepción a los concejales- y también resta la audiencia pública convocada por la Subsecretaría de Ecología para el próximo 17 de octubre -ya se postergó en dos ocasiones- para dar a conocer a los vecinos el estudio de impacto ambiental.

Cuellle confirnó a El Diario que en los planos figura un edificio de departamentos de 14 pisos, un supermercado de 5 mil metros cuadrados y un shoping con 110 locales. “Hay que aprobar una ordenanda a medida, que se llame Club Belgrnao. Porque está en contra de todo. Se pueden construir departamentos hasta 6 pisos y las grandes superficies no están autorizadas dentro del radio de la Circunvalación. Para que se den una idea, La Anónima tiene 1,8 mil metros cuadrados”, indicó el edil.

Los concejales comenzaron a analizaron los planos el lunes, durante la reunión de la comisión de Obras Públicas del Concejo. Sin embargo, no pueden avanzar con el expediente 156-1/2015 hasta que no llegue el pedido formal desde el Ejecutivo. También falta otro paso importante, la asamblea de socios del club que tome la decisión final de aprobar el megaproyecto y el cambio de parte de sus actividades deportivas a otro predio, fuera del barrio.

Cuelle advirtió también que si se cumplen todos esos pasos, habría que llamar a una audiencia pública para abrir la participación de los ciudadanos, antes de que el cuerpo vote en sesión la excepción solicitada. “Ese sería el camino”, reafirmó. Sobre el pedido “extemporáneo” de parte del club, consideró que “habrán pensado que se podía adelantar algún trámite, pero primero tiene que salir del Ejecutivo”.

Sobre el proyecto en sí, Cuelle confió: “No entramos a discutir el fondo de la cuestión. Pero es difícil hacer una norma que se llame Club General Belgrano. Sería una excepción a todo lo dispuesto. No es que el edificio esté corrido sobre la ochava. Sería la norma Club Belgrano, básicamente. Es como hacer una ordenanza a medida”.

“Hay una norma que prohibe esa cantidad de pisos, hay otra que prohibe la radicación de grandes superficies dentro de la Circunvalación, y hay otra que hay que dejar determinada cantidad de metros de pulmón de la manzana. Todo eso sería la excepción más grande que se ha dado en Santa Rosa. Una súper excepción”, insistió.

Por otra parte, Cuelle estimó que al tema “lo va a terminar tratando el próximo Concejo”, que asumirá el próximo 10 de diciembre. “Es una opinión personal, pero para mi es difícil justificar el cambio de una institución social por una institución comercial. No es fácil. Es real la falta de financiamiento de los clubes, pero no se si ese es el mejor camino”, concluyó.