Algunos consorcios de la ciudad ya comenzaron a sentir aumentos desde 50% en las boletas de luz este mes. El impacto de estas subas en los gastos comunes será diferente de acuerdo a los servicios de cada edificio.
Acerca de esto, Rubén Ramello, administrador de varios consorcios de Río Cuarto, aseguró que espera un incremento del 20 por ciento en las expensas para 2009, provocado por subas en la luz e impuestos inmobiliarios. Los edificios y las grandes empresas son los más afectados por este aumento.
Aunque, la mayor parte de los propietarios o inquilinos de departamentos no consume esa cantidad de energía por su cuenta, los gastos comunes sí alcanzan esos valores, y éstos conforman las expensas.
"Cualquier edificio puede consumir más de mil kilovatios si tiene más de dos ascensores, y a eso hay que sumarle las luces de los pasillos y los palieres”, aseguraron en el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERYH). Sin embargo, desde el sector creen que el porcentaje podría incrementarse de seguir aumentando los sevicios. A propósito de esto, Ramello adelantó: “Las subas se van a notar en marzo cuando se realicen las asambleas de consorcio para definir los valores de las expensas”.
No obstante, la repercusión en todos los edificios no será la misma, hay diferentes variables en juego como: la cantidad de ascensores con los que cuenta el edificio, los gastos de seguridad, la cantidad de departamentos, las bombas de agua que se utilizan, la iluminación común, el uso de otro tipo de aparatos por parte de todos los residentes y cualquier posible rotura que se registre en el edificio.
En la ciudad, los afectados serán aproximadamente 240 consorcios, informaron desde el gremio. “Los consorcios más pequeños serán los que más van a sufrir porque allí las expensas se reparten en menos partes”, recalcaron.
Aumentos anunciados
Los incrementos habían sido anunciados por el Ministerio de Planificación Federal hace tres meses. Sólo iban a afectar a los usuarios que consumen más de 1000 kilovatios/hora por bimestre y, según el ministro Julio De Vido, serían de entre el 30 y el 40 por ciento. A esto se le debe sumar, el Programa de Uso Racional de la Energía Eléctrica (PUREE) que implica "multas" para los que menos ahorran.
El PUREE eliminó los "premios" para usuarios que no exceden una determinada cantidad de kilovatios establecida oficialmente, pero ratificó el sistema de "castigos" para quienes desoyen la solicitud del Gobierno para ahorrar energía. A nivel nacional, la problemática ya se ha hecho notar en varias provincias.
La Defensoría del Pueblo de la Nación reveló que recibió quejas de usuarios que denunciaron aumentos de hasta 1.000% en sus facturas de energía eléctrica, en la provincia de Buenos Aires. En este mismo sentido se expresó el titular de la Defensoría, Eduardo Mondino, quien reclamó a la Secretaría de Energía de la Nación que "en forma inmediata” suspenda el PUREE para aquellos usuarios residenciales que consuman 1.000 kwh o más con el objeto de otorgarle racionalidad al valor final de las facturas.
En nuestra ciudad, los aumentos de energía eléctrica que registraron varios consorcios oscilan entre 50 y 100 por ciento más que en meses anteriores. Lo que implica para algunos, de $500 a $700 pesos más en esta factura. Este nuevo cuadro tarifario tiene una vigencia retroactiva al 1º de octubre de 2008 y hasta el 30 de abril de 2009.
Por otra parte, según comunicaron los encargados de diversos edificios, en promedio se gasta 2.500Kwh como mínimo. Al mismo tiempo, muchos usuarios que no habitan en edificios y tienen diferentes aparatos eléctricos de alto consumo como aires acondicionados, heladeras y frezeers se quejaron por los incrementos en esta boleta de luz.
El valor de las expensas
En 2008 se registró un incremento de expensas de aproximadamente 40 por ciento, en algunos consorcios, y una de las causas fue atribuida a la suba salarial que recibieron los encargados de edificios, que fue del 19%. “En realidad nuestro sueldo no fue la única causa que hizo que aumentaran las expensas, la inflación provocó que muchos insumos subieran de precio y eso se vio reflejado en los gastos comunes”, expresó un encargado.
Destacó que algunos edificios habían invertido en luces de bajo consumo para no incrementar tanto los gastos, pero de todos modos los costos no se redujeron para nada. A su vez, manifestó que los gastos de luz ocupan un importante porcentaje en el valor de las expensas, aproximadamente un 25%, ya que con la energía eléctrica se utilizan los ascensores, las bombas de agua, la iluminación común y en algunos casos las centrales de refrigeración.
Si bien los propietarios que se encarguen de pagar las expensas estarán descontentos, el mayor daño lo sufrirán los inquilinos, quienes verán el aumento en el precio de los alquileres, que como consecuencia también subirán. “Por más que los inquilinos no paguen expensas, el alquiler se va a incrementar porque el propietario no va a absorber todo el aumento”, indicó un consorcista.
Desde la central gremial creen que los aumentos no serán tan significativos como el año anterior, esto debido a que aún no se ha hablado de una mesa salarial para aumentar sueldos, por lo que por ahora los valores sólo se ajustarán al aumento de los servicios y a las necesidades de cada consorcio, en cuanto a compra de insumos y arreglo de roturas.
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