La valuación fiscal de las propiedades urbanas y rurales volverá a aumentar en 2013, lo que repercutirá en el Impuesto Inmobiliario y en los retributivos municipales.

Según se informó desde el Ministerio de Economía de la provincia, todos los terrenos se tomarán a un 15% del valor de mercado. En tanto, las construcciones subirán un promedio del 15%.

Debido a que se tienen en cuenta numerosas variables para calcular los valores, es imposible establecer el incremento que sufrirá cada contribuyente.

Además del tamaño y lugar del inmueble, se considera la zona o la ubicación; por ejemplo, si está en una calle principal.

Por una casa de casi 300 metros cuadrados, ubicada en una esquina en la zona céntrica de esta capital, se tendrá que pagar unos 80 pesos más por mes de Impuesto Inmobiliario, según calculó este medio (ver gráfico).

A su vez, existen tributos municipales que toman como parámetro las valuaciones fiscales de Provincia y que también subirían.

Valores

Hay algunos municipios que ya habían sufrido aumentos el año pasado, por lo que la suba no impactará demasiado. Sin embargo, hay otros que no tenían actualizaciones desde hace muchos años, y allí sí habrá mayor incidencia.

Según explicaron desde Economía, para arribar a los nuevos valores se consultó a los municipios y a las inmobiliarias locales.

A la hora de calcular el valor fiscal se toman dos variables: el terreno y la construcción. En el caso de las tierras, se puso como piso el 15% del valor real de mercado. En el caso de las construcciones, directamente se aumentó a todas, en promedio, un 15% del valor que ya tenían.

“Esta tarea es una corrección de los valores que venían siendo aplicados años anteriores, buscando un horizonte de equidad tributaria. Esa equidad se está tratando de conseguir en el transcurso de varios años, porque en algunas zonas de las distintas localidades la valuación fiscal está muy alejada del valor de mercado, y lo que se está intentando corregir es que estén a un porcentaje homogéneo del valor”, dijo la semana pasada el director provincial de Catastro, Hugo Gatica, en declaraciones al boletín de prensa del gobierno neuquino.

El funcionario señaló que los valores se definieron por consenso con los representantes municipales, y en aquellos casos donde hay mercado inmobiliario y cámaras inmobiliarias también con la participación de sus representantes.

Oposición

Cada contribuyente puede consultar en Catastro la valuación de su propiedad y, en caso de estar en contra del valor, hacer su descargo. Gatica señaló que “a partir del 20 de diciembre y por el término de 30 días corridos están a disposición de los ciudadanos en general los valores fiscales que serán aplicados para el período 2013”. Se puede acceder a los mismos de forma personal en Catastro, a través de la página web www.dpcneuquen.gov.ar o telefónicamente al 0800 222 2367.

Una vez vencido el plazo, de cualquier forma puede hacerse un reclamo de forma personal en el organismo.