En cuando al dólar en el valor de las propiedades indicó que “hay una distorsión muy grande. La problemática se centra a lo que ya está construido o usado y eso es complejo. Todas las operaciones son en pesos pero cuando se quiere ir a buscar el tema del dólar en líneas generales se pacta una combinación de promedio entre el dólar oficial y el blue”.

En cambio, “el que compra en el pozo eso está pesificado, allí hay operaciones mucho menos que antes pero es una alternativa de resguardo del valor. No podemos escapar que hay una inflación que el año pasado fue del 25 por ciento por eso lo que está pesificado hay que ajustarlo a este número sino se va a pérdida”, explicó.

En la relación peso – dólar “se convive negociando, viendo y tratando de trabajar, estas alzas bruscas del dólar son coyunturales y no se puede acompañar desde el lado de los precios. Lo interesante es que el que compra un bien está comprando un bien dolarizado en pesos”, opinó.

Cánepa no coincidió con las cifras que dio el Diario Clarín sobre que la construcción cayó un 85 por ciento y que se perdieron 140 mil puestos de trabajo. Al respecto, señaló que “Capital Federal acusa siempre primero el impacto y luego lo lleva al interior del país. Igualmente no es un impacto del 80 y pico por ciento acá como dice Clarín, y no se han perdido tantos puestos más allá que cada empresa hizo su previsión y redujo en una parte pero no tan drástica como la tapa de ese diario”.

En relación a las oportunidades que tienen los jóvenes para poder acceder a su primer vivienda sostuvo que “hay un gran defasaje con la cantidad de sueldos que se necesitan para llegar a un departamento, siempre hemos sostenido que lo mejor que podía pasar era que para acceder a su primer vivienda había que subvencionar una tasa, y el gobierno prefirió el Plan Procrear”.

“Los lugares más demandados para construir están por el sector de la costa en Playa Grande y el Norte”, aseguró el arquitecto mientras que subrayó que “para que sea exitoso el desarrollo inmobiliario hay que prever una cochera por departamento”. Además, negó que se estén haciendo muchas torres “debido que una torre es arriba de los 15 o 20 pisos y el promedio de construcción es de 10″.

En cuanto al nuevo Código de Ordenamiento Territorial indicó que “la modificación del código no es algo sencillo, entendemos que ha dado un vuelco muy grande. El gobierno municipal ha hecho la nueva reformulación del plan estratégico y qué cuidados queremos. Nosotros participamos activamente en un tiempo, esto podría estar cambiando pero somos concientes que es algo complejo y que no se ha llevado a cabo antes y es una alternativa pendiente”.