La comisión técnica del Plan Urbano Ambiental presentó ayer ante los concejales de la ciudad un análisis de Valentina Norte y Sur Rural con propuestas a tener en cuenta para la urbanización de estas zonas. Los expositores prefirieron separar estos dos barrios teniendo en cuenta que hay dos temas importantes que se deben analizar antes de definir parámetros para urbanizar. Por un lado, se hizo hincapié en la explotación hidrocarburífera, y por el otro, en las zonas de escurrimiento e inundación en Valentina Sur por su proximidad al río Limay.

Atilio Sguazzini, uno de los técnicos del PUA, explicó que en Valentina Norte Rural influye la actividad petrolera, donde hay 90 pozos proyectados; actualmente son 35 en producción y se espera explotar otros 55.

Esto es un tema que se planteó como importante ya que en la actualidad hay viviendas a 40 metros de los pozos, y en algunos casos se detectaron casas a sólo 20 metros. “Esto es un condicionamiento para el desarrollo, cualquier análisis debe contemplar que hay 55 pozos más planificados en la zona de Valentina Norte”, expresó Sguazzini. Fernando Páramo, otro de los técnicos del PUA, detalló que no sólo se debe tener en cuenta este punto, sino también la remediación del suelo producto de la contaminación que generó esta actividad.

Sguazzini explicó que “los estudios dieron que algunas zonas no son aptas para recreación. Esto es, si quieren hacer una pileta en una casa no pueden usar el agua para llenarla”, ejemplificó el técnico.

Entre otras faltas ambientales, se planteó que en la zona funcionan empresas en sectores donde los usos del suelo no permiten esta actividad.

Las zonas inundables

Respecto de Valentina Sur, dijeron que el estudio presentado por Recursos Hídricos plantea que ya se urbanizó sobre zonas de escurrimiento y esto podría modificar el curso del agua en caso de inundación. “Antes de urbanizarse debería hacerse un nuevo estudio para ver qué es lo que se puede urbanizar y qué no”, resumió Sguazzini.

Manifestaron que se debe pensar en una urbanización gradual de las zonas ya que hay muchas ausencias actualmente: “Los grados de conservación del suelo no son de óptima calidad en Valentina Norte; no pasa lo mismo en Valentina Sur, donde hay zonas productivas actualmente”.

“La convivencia entre el pozo, la actividad agrícola y la vivienda se ha desarrollado y es una zona muy heterogénea”, mencionaron los técnicos respecto de Valentina Norte.

En este contexto, se apuntó que la planificación "no se debe dejar en manos de los desarrolladores en forma individual".