Los alquileres arrastran precios cada vez más altos. La inflación hizo que en los últimos tiempos se improvisara una modalidad de ajustes, ya que este 2014 arrancó con precios más elevados que los del año pasado, para quienes buscan una propiedad para alquilar.

En los últimos años era común que en los contratos aumentaran entre 20 y 25% en el segundo año de vigencia del acuerdo. Ahora las cosas cambiaron. 

LA OPINION pudo ir constatando en algunas inmobiliarias de la ciudad cómo está el ambiente inmobiliario, y prácticamente todas las empresas coinciden que el aumento es de un 30% en este año. Si bien hay que decir que siempre los precios los ponen los dueños, muchas veces las inmobiliarias están sujetas a estas modificaciones. 

"Yo noto a la gente muy preocupada cuando se acerca a la empresa. Sobretodo a la hora de decidir donde van a ir a vivir. Están pagando un 30% más de lo que pagaban anteriormente", explican desde Wade Inmobiliaria. 

Desde otro lugar, cuentan que el aumento podría llegar a un 40% anual, y que efectivamente, los nuevos contratos de esta temporada tienen el aumento del porcentaje que encabeza esta nota. "Pese a este presente, queremos decir que la demanda es intensa, permanentemente hay consultas y averiguaciones. Lo que también tenemos que decir es que no existe una oferta que esté a la altura de la demanda", destacan desde el Centro Inmobiliario de nuestra ciudad.

CONVIENE SEGUIR 

EN EL MISMO LUGAR 

Antes estos permanentes cambios, existen ciudadanos a los cuáles se les termina el contrato y piensan quizá cambiar de barrio, por ejemplo. O quizá, se agrandó la familia e intentan buscar un departamento o una casa con una habitación más. Son varios los motivos por los cuáles uno quisiera cambiar. Pero con estos aumentos, ¿qué es lo mejor?

Desde la inmobiliaria Ferrero & Perotti aseguran que "si uno ya está alquilando, la renovación es un 20% o 25% (según inmobiliaria), pero si te vas a buscar algo para alquilar, esa casa o departamento ya tiene un 30 o 35% de aumento. Ejemplo, por una casa de 2 dormitorios están pidiendo 2.800 pesos" destacan, y aseguran: "el que hoy alquila, por ejemplo, le conviene renovar y quedarse en el mismo lugar". 

Siempre se ha dicho que en Rafaela la 'vara' es alta, por ese famoso poder adquisitivo elevado. Pero está claro que es no para todos lo mismo. 

En Remax, explicaron que "ha cambiado el índice de ajuste para el segundo año a un 25% más", pero que pese a eso, "uno trata de mantener los alquileres en un precio considerable, ya que sabemos que se le hace muy difícil a las personas poder acceder a una casa para la familia". 

Como se dijo anteriormente, la demanda es alta y Rafaela parece ser un lugar para vivir. La mayoría de las inmobiliarias consultadas, cuentan que una casa que se dejó de habitar, está vacía solamente por un mes, ya que los inquilinos son rápidos para cerrar un nuevo contrato pese a los precios. Obviamente por necesidad. 

1 O 2 DORMITORIOS

La primera pregunta de la telefonista de una inmobiliaria es "qué cantidad de ambientes necesita". Y a partir de allí, comienzan las explicaciones y derivaciones por los precios. 

Un departamento de un ambiente, seleccionando el barrio y algunos servicios, no baja de $ 1.900. Pueden existir más baratos, pero en la mayoría de los casos no se encuentran. A este precio, hay que sumarle los impuestos y las expensas, que por lo general, terminan siendo unos $ 400 más. 

En cambio, un departamento de 2 ambientes, se va a 2.800, prácticamente. Repetimos que pueden llegar a ser más baratos, pero por lo general, el precio estándar es ese. 

Ya diferente son los precios de las casas en alquiler, teniendo en cuenta que una casa es más "confortable" y muchas veces tienen un patio como para ser utilizado. Por otro lado, siempre una casa (por lo general) es más grande, y puede ser más aprovechable. 

Otro tema a tener en cuenta, son las cocheras. En la casa, la cochera está dentro del "paquete", mientras que en un complejo de departamentos, por ejemplo, suelen cobrarlas aparte.