Una de las novedades del proyecto de ley Impositiva y de Avalúo 2017 que presentó el Gobierno provincial, y que debe ser aprobada por la Legislatura, destaca que una de sus ventajas es la baja de presión impositiva en el rubro de alquileres. Esta iniciativa fue apoyada por el Colegio Inmobiliario de Mendoza, pero repudiada por la ONG Protectora.

Los “alquileres más accesibles”, como los menciona la Administración Tributaria Mendoza (ATM), consisten en la baja del 0,5 por ciento del pago de impuestos de sellado para los contratos de locación con destino a vivienda, y corresponde a los que paguen desde 5.001 mil hasta los 10 mil pesos mensuales. Mientras que, para los inquilinos que abonen hasta 5 mil pesos mensuales estarán exentos de dicha alícuota.

Esta iniciativa se diferencia de la ley Impositiva de 2016, la cual indica que los que abonan hasta 5 mil pesos mensuales deben pagar un 0,5 por ciento del total de lo abonado por año de alquiler, al momento del sellado del contrato. En tanto, para los alquileres que van desde los 5 mil hasta 10 mil pesos, el monto es del 1 por ciento el primer año y del 1,5 para el segundo año.

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Esto significa que los locatarios que pagaban el impuesto de sellos, una vez efectuado el contrario por 5 mil pesos mensuales (60 mil pesos anuales) durante dos años, abonaban 600 pesos por la certificación correspondiente y 32 pesos por la copia del contrato, lo que hace un total de 632 pesos, que debe ser abonado mitad por locador y mitad locatario; pero con el nuevo proyecto quedarían exentos.

Mientras que para los contratos de 10 mil pesos mensuales, 120 mil pesos anuales, el impuesto equivaldría a 1.200 más 32 pesos por la copia; lo que pasaría a valer un total de 616 pesos.

“Es muy importante la ley impositiva 2017. Como primera medida, va a eliminar el impuesto a los alquileres hasta 5 mil pesos y va a reducir casi al 50 por ciento el impuesto hasta 10 mil pesos. Por lo tanto el 98 por ciento de los alquileres de la provincia o van a estar exentos o estarán al 50 por cierto. Esa es una forma de acompañar y ayudar al asalariado de Mendoza que tiene que alquilar en su casa”, mencionó el ministro de Hacienda y Finanzas, Martín Kerchner.