Clic para ampliarEntre 2 mil y 7 mil dólares todo enero. Ese es el precio que deberán pagar quienes elijan alquilar una casa quinta en la zona norte del Gran La Plata -ya sea en Gonnet, City Bell y Villa Elisa- para pasar las vacaciones de verano durante el primer mes de 2012. Entre un 20 y 25 por ciento más caro que el año pasado, remarcaron en las inmobiliarias de la zona, donde además se indicó que la demanda existente supera a la oferta.

En líneas generales las comodidades que ofrecen estas propiedades suman pileta; parrilla; no menos de dos dormitorios y en casi todos los casos amplios; canchas de vóley, fútbol y/o tenis; quincho y ambientes de grandes dimensiones amueblados.

"Todo esto si se habla de casas quintas propiamente dichas, porque ahora existe la modalidad de familias que tienen casas con piletas en la zona, que se va a otros lugares de vacaciones y mientras tanto las alquilan", señaló Jorge Daufi, con amplia experiencia en el rubro, quien marcó esa diferencia.

"Ya hay varias reservas tanto de gente de la Región como de familias que vivieron acá en la zona, conocen y se vienen a pasar las vacaciones porque saben que encuentran tranquilidad y naturaleza", precisó, y añadió: "Las consultas ya empezaron en octubre y han crecido alrededor del 10% con respecto al año pasado, pero a la vez sucede que en las casas quintas cada vez hay más gente afincada en forma permanente y, por ende, las que están disponibles son menos".

Daufi tiró el primer detalle de precio: una propiedad en la zona cercana al camino que va al Country Club de City Bell, que tiene dos dormitorios, con pileta, quincho con parrilla y amplio espacio verde, se alquiló a $7.500 la primera quincena de enero, que es el plazo mínimo, pues no se alquila por semana o 10 días.

Alvaro Urquiza, de otra inmobiliaria, apuntó que "una casa quinta en la franja ubicada entre los dos caminos el Belgrano y el Centenario, a la altura de City Bell, con pileta, parrilla y tres dormitorios amplios, está entre los 3 mil y 4 mil dólares para todo el mes de enero; pero si hablamos de una propiedad dentro del country o barrio cerrado Grand Bell el precio se va a los 6 mil o 7 mil dólares por todo enero, traducido en pesos en el orden de los 25 mil".

"Ya hay varias reservas, la gente es muy previsora y desde el mes de octubre ya empezó a averiguar. No solo se vienen a pasar el verano a la zona norte de La Plata familias o grupos de amigos de la Región sino además del Gran Buenos Aires o de alguna otra provincia que ya conocen la tranquilidad que existe en City Bell, Gonnet o Villa Elisa durante el periodo vacacional", expresó Urquiza.

Agregó: "la demanda creció un 10% con respecto al año pasado y hacia el lado de Villa Elisa quizás se consigan mejores precios. De todas maneras los costos son similares en cualquiera de las tres localidades".

PROBLEMAS CON INQUILINOS

Si bien coincidió con que existen por estos días numerosas consultas con el objetivo de alquilar casas quintas en la zona norte de la Región y que a medida que pasan los días crecen las inquietudes de los clientes, Eugenia Martorelli, de otra inmobiliaria, habló de un fenómeno del rubro: "Muchos negocios, entre los que me incluyo, que ante trabajaban con las casas quintas durante el verano, ya no lo hacen. Es que el alquiler de estas propiedades te esclaviza, los inquilinos ante la mínima deficiencia llaman a la inmobiliaria y entonces todo se desvirtúa, terminamos funcionando como los hoteles que deben reponer hasta una lamparita cuando se quema", manifestó.

No obstante, Martorelli conoce del tema precios: "Son muy variables, discutibles porque hay que ver si la casa sigue sin alquilarse cuando se acerca fin de año. También depende del dueño, muchos piden en dólares, otros en pesos...en fin, la oferta es heterogénea y es verdad que no todas son casas quintas, algunas son viviendas lindas con piletas pero que no poseen características de casas quinta. Los dueños se van de vacaciones y, mientras no están, las alquilan para salvar algo de sus gastos".

LAS ZONAS MAS BUSCADAS

Entre ambos caminos -Belgrano y Centenario- a la altura de Gonnet y City Bell, es la zona más buscada por las familias de la Región y otros puntos a la hora de consultar sobre alquileres de casas quintas para el verano. "Pero en esa franja hay poca oferta, pues existen más propiedades hacia el lado de Villa Elisa desde el Belgrano para Arturo Seguí", aseguraron en las inmobiliarias consultadas.

También los pedidos de los clientes apuntan a propiedades de Gonnet y Villa Castells, pero allí la disponibilidad es aún menor que en City Bell, indicaron quienes están en el negocio.