Por estos tiempos el sueño de la casa propia pareciera ser un anhelo difícil de concretar, pues últimamente los valores inmobiliarios no concuerdan con el poder adquisitivo de la sociedad. Del mismo modo la otra opción, es decir el alquiler, ha incrementado su valor durante los últimos meses del año pasado y en el inicio del que recién comienza. Quienes entienden en el tema estiman que en Tucumán el pecio del alquiler incrementó un 20%.

En el actual periodo estival, más precisamente a finales de enero y principios de febrero el comercio inmobiliario se concentra en lo que es departamento para estudiantes universitarios, ya que es la época en la que comienzan a llegar a la capital tucumana desde el interior e incluso desde provincias vecinas para rendir exámenes de ingreso y demás tramites.

En cuanto a los precios, los agentes inmobiliarios estiman que se registró un incremento promedio de entre un 15% y un 20%, en cuanto a departamentos de un dormitorio. El aumento está íntegramente relacionado a los incrementos en los valores de las expensas, las cuales subieron entre un 20% y un 25%, en relación a los valores del año pasado.

Según advierten los que saben, durante el mes de enero se está registrando un fenómeno inusual para época respecto al creciente número de personas que se interesas en el mercado inmobiliario, en vistas del año que se avecina.

En diálogo con el noticiero de Canal 10, Tv Prensa, un corredor inmobiliario comentó: “Se está dando un tema que por el efecto de un año electoral en el que se espera una inflación, la gente esta volcándose como un recurso interesante a los inmuebles. Tenemos una sorpresa pq el mes de enero está resultando un mes movido que habitualmente con tanta gente de vacaciones teníamos tranquilo”.

Según estimó “al no haber muchas opciones, porque no hay campos en oferta, no hay nadie que quiera deshacerse por la alta rentabilidad y los recursos se están volcando al tema de los metros cuadrados y en lo posible a barrio norte”.

Respecto a los incrementos en el valor de los alquileres, el corredor precisó “que por ahora se están manteniendo dentro de un incremento normal, pero que la lógica indica que los tienen que aumentar”.

A diferencia del año pasado “ahora la gente pregunta y concreta. Es lo que está llamando la atención del mes de enero. O sea la expectativa de la gente por la inflación que se viene está haciendo que se queden tranquilos con su plata invertida en metros cuadrados de buen nivel”, sostuvo.

Por otra parte la mayoría de los contratos de alquiler incluyen una cláusula de actualización semestral, la que ronda entre el 7,5% y el 10% de actualización. Esta actualización automática representa un poco más del 20% aumento por año para el inquilino, independientemente del valor de las expensas