Las empresas que ganaron la licitación del Plan Hogar Clase Media están listas para comenzar la construcción de las 200 casas asignadas para Río Cuarto en 60 días.

Lo dijo ayer a PUNTAL el empresario Mario Ponso, de la constructora Hinsa SA.

Las constructoras también estiman que la redeterminación de precios que reclaman oscila entre el 20 y el 30 por ciento.

“Si se cumplen todos los pasos legales y formales, las empresas estamos en condiciones de arrancar en 60 días con la construcción de las viviendas”, dijo Ponso.

Y añadió: “Si estábamos preparados para hacer 602, con más razón las 200 unidades habitacionales que nos han asignado”.

-¿De cuánto será la reactualización de precios que reclaman?-, preguntó PUNTAL.

-En febrero del 2009 se hizo la última redeterminación de precios. De esa fecha a esta parte, el costo de la construcción se ha incrementado. La reactualización de precios depende de una fórmula compleja.

-Hablan de un reajuste del 25 por ciento, ¿puede ser?

-Oscila entre el 20 y el 30 por ciento. Pero para saberlo con exactitud hay que hacer ese cálculo complejo del que le hablaba.

Ponso dijo a continuación que “a nosotros nos llamó la atención el anuncio que hizo la Provincia porque se iba de relanzamiento en relanzamiento”.

Y agregó: “El plan abarca mucho menos que las prometidas pero creemos que esta vez saldrán”.

El empresario confirmó además que “las licitaciones realizadas se mantendrán en pie”.

En tanto, uno de los requisitos que estableció el Gobierno provincial en la reunión que mantuvo el jueves con los gremios, las constructoras y eProxy-Connection: keep-alive Cache-Control: max-age=0 titular del IMV, Ra&uProxy-Connection: keep-alive Cache-Control: max-age=0 ute;l Neme, es que rápidamente se apruebe una ordenanza para que el Municipio pueda convertirse en el garante del cobro de las cuotas. Esto implicaría que la Provincia no correrá riesgos de falta de pago de los adjudicatarios de las 200 viviendas porque todos los meses le descontará el importe total de lo que le corresponde a Río Cuarto como coparticipación. Por su parte, el Municipio tendrá que implementar un sistema de recupero y, a la vez, se quedará con la hipoteca de las viviendas.

El justicialismo coincidió en que el Concejo deberá actuar rápido para no demorar el inicio del plan, que está previsto para dentro de 60 días.

“Estamos pensando en que si hay una decisión firme del Gobierno provincial de construir 200 viviendas, el Municipio va a tener que actuar no sólo con celeridad sino con conciencia. acá hay cuestiones que solicita el Gobierno provincial, como por ejemplo que el Municipio se haga responsable del cobro de las cuotas. La Provincia se garantiza la recuperación del valor de las viviendas, pero a nivel local se va a poner como garantía la coparticipación. Entonces habrá que implementar un sistema de recupero realmente efectivo”, indicó Víctor Núñez, jefe del bloque justicialista.

Agregó que la hipoteca deberá estar a favor del Municipio pero con la condición de que sea fácilmente ejecutable. “Que no vuelva a suceder en Río Cuarto lo que ocurrió con los barrios del Instituto Provincial de la Vivienda, que nunca pudo recuperar el valor de las casas. Hay que hacer un mecanismo para que, si alguien no paga, la Municipalidad rápidamente pueda quedarse con la vivienda para adjudicársela a otro beneficiario”, manifestó.

Malestar en la Municipalidad

Nadie lo dice públicamente pero en el gobierno municipal hay malestar con la modalidad que la Provincia estableció para la construcción de las 200 viviendas. Es que una de las cláusulas del programa establece que el Estado cordobés pone los fondos y realiza las licitaciones, pero, a la hora de cobrar, la responsabilidad queda en manos del Municipio.

E, incluso, el gobierno local hasta tendrá que quitarles las viviendas a las familias que no paguen. Y, por si fuera poco, deberá poner como garantía su coparticipación.

“A nosotros ese esquema no nos gusta nada. Ellos se garantizan un recupero del 100 por ciento de la cuota y quedan ante la gente como los que hicieron las viviendas. El Municipio se queda con la parte fea: corre el riesgo de no cobrar y, encima, vamos a tener que rematar a los que no paguen. A ellos les queda el rédito y a nosotros el costo”, manifestaron en el Municipio. De todos modos, en el Palacio de Mójica son conscientes de que no podrán ponerle ninguna traba al primer proyecto de casas en cinco años.