Horas después, máquinas municipales irrumpieron en el lugar para sacar el alambrado alegando que eso era un terreno municipal. Según el plano del “Master Plan” ese sería el único lugar destinado a “espacio verde público” del megaproyecto inmobiliario que denominamos el “Puerto Madero Zarateño”, e incluiría cines, shoppings, torres y un casino.

Al reves de lo que suele suceder, que los terrenos fiscales sean ocupados por privados, en este caso sería el Estado Municipal el que se estaría apropiando en forma indebida de un terreno privado.

Se trata de un extenso terreno de 13.721 metros cuadrados, lindante con el que ocupan las Hermanas Misioneras de la Caridad, en el marco del polémico “Master Plan”.

La historia del terreno

Según la documentación a la que pudo acceder Zi, el terreno sería originalmente propiedad de César Agustin Tomei y Damian Presti, quienes lo adquirieron en el año 1942, más precisamente el 31 de diciembre de 1942.

En la decada del 50, Nacion le impone una restricción a la propiedad porque se planeaba construir en esa zona una central eléctrica.

En 1960 se liberó a los propietarios de la restricción de dominio sobre el bien, ya que la Central nunca se hizo.

Los herederos de las familias Tomei y Presti, dos por el primero y cuatro por el segundo, hace poco tiempo venden el inmueble de su propiedad, sin deuda inmobiliaria, a un nuevo titular, quien lo adquiere para construir allí una propiedad horizontal.

Cuando el nuevo titular alambra la zona para comenzar a construir, el viernes último aparecen las máquinas municipales a sacar el container y el alambrado.

Lo que alega el Municipio: los ocupantes de la ex Carbonilla “le cedieron esos terrenos” a principios de los 90

Si bien aun no nos hemos podido comunicar con ningun funcionario que hable sobre el tema, lo que trascendió es que el Municipio dice contar con “cesiones de dominio” sobre toda esa zona de parte de quienes se habían asentado allí hace 40 años formando el barrio “La Carbonilla”, que fueran reubicados durante la gestion de Aldo Arrighi en el Barrio “6 de Agosto”.

Incluso el cartel que pusieron sobre el predio alude a un "Decreto 545/08", debajo del cual reza "Comision Municipal de Asentamientos Irregulares", una Comision que casi nunca se reúne y no ha realizado acciones concretas en casos que sí lo ameritan, como en los asentamientos junto al ex Colegio Nacional, junto a Monsanto o en los terrenos linderos al Barrio Juana María.

Lo que dicen los anteriores propietarios de este valioso terreno es que las personas que habitaban La Carbonilla en 1990 no podían ceder dominios de los cuales nunca fueron titulares.

Y menos el Municipio aceptar esas cesiones.

Además, los que vendieron ahora no sólo tenían el título de la propiedad sino que estaban al día con el impuesto inmobiliario del predio ante ARBA.

Master Plan: ¿un Puerto Madero en Zárate?

Cuando el nuevo propietario, que es de la ciudad de Zárate, hizo la denuncia penal en la UFI 1 a cargo de Juan Martin Zocca ante lo que consideró un avasallamiento de sus derechos por parte de la propia Municipalidad, el fiscal la derivó inmediatamente la denuncia a la UFI de “Delitos Complejos” de Campana, famosa por recibir causas que durante años quedan en una especie de vida vegetativa.

El fondo de esta premura de la Municipalidad para “liberar de ocupantes” ese predio no es otro que el polémico “Master Plan” que se presentó el viernes último en el Hotel Hilton de Puerto Madero.

El grave detalle es que en este caso no se trataría de ocupantes, sino de los legítimos dueños a los que el Municipio debería expropiar si quiere esos terrenos, previa declaracion de “utilidad pública”.

De probarse la validez del dominio del expulsado de su propiedad, la Municipalidad estaría cometiendo un delito.

Esta mañana, cuando el comprador del predio fue a hablar con el Intendente para pedir explicaciones, este le mostró el plano del famoso “Master Plan” y le explicó que no podía hacer nada porque ese era el único Lote que se le había destinado a “espacio verde” por exigencia de catastro provincial, lo que implica que el Master Pan se propone ofrecer a constructoras privadas el resto de los terenos sobre la costa.

En el mediodía de hoy ya estaban las cuadrillas trabajando contra reloj , -no sabemos si municipales o de “Friul” (*)-, tirando arena y llevando materiales, para que la empresa “Friul Construcciones” (ex “Grupo Friuli” *), construya allí una plaza.

Del plano que Cáffaro le mostró al comprador, se desprende que en el resto de la costa se levantarán torres de viviendas, shoppings, multicines y hasta se habla de un Casino en la zona del ex Frigorífico.

Sin dudas, se viene un conflicto jurídico resonante, y no sería raro que desemboque en una crisis política.

(*) Grupo Friuli , que se habia presentado con domicilio falso a una falsa licitacion de Plaza Italia, a partir de diciembre del 2009 cambió su razon social y ahora se lllama “Friul Construcciones” con domicilio en Moreno 424. Sus dueños son Franco Pascolo y Daniel Fiorito, este último esposo de la Directora de la “Oficina del Vecino”, Adriana Barbesin.