El acto de apertura de sobres de la licitación pública del decreto Nº 40.280 para la concesión de uso de los locales comerciales del Complejo Cultural del Viejo Mercado, se realizó a las 9:00 del 8 de septiembre, en dependencias de la Secretaría de Hacienda y Finanzas de la Municipalidad. Ante la presencia de la directora de Compras Noelia Chiappero, se constató que no fueron presentados sobres.

Si bien fueron alrededor de 25 los interesados que se acercaron a conocer los locales comerciales, no resultó de ello la venta de ningún pliego y la licitación fue declarada desierta.

Se recuerda que según los pliegos, por un contrato de 36 meses se esperaba recaudar con la concesión de los cuatro locales un total de $ 3.370.800, un dinero que pensaba ser destinado al mantenimiento del edificio que será inaugurado parcialmente el 24 de octubre y en el que funcionará además un restó-bar, la Tienda del Museo y unas seis instituciones ligadas a la cultura local.

Si bien hay que reconocer que en esa primera licitación hubo muchos interesados, a la hora de adquirir el pliego para formalizar el interés no se concretó. La base del alquiler de los locales iba desde los 7 mil pesos los más económicos hasta los 18 mil pesos, y desde el Municipio se entendió que quizás no se habían logrado transmitir las expectativas de lo que va a suceder en el nuevo espacio.

En vista de cuáles serán los próximos pasos que conducirán a una segunda licitación para estos locales comerciales, LA OPINION dialogó con Mario Rossini, secretario de Actividades y Servicios Retributivos de la Municipalidad.

Fue el mismo Rossini quien el viernes nos anticipó que el lugar se va a preservar como zócalo comercial; y que, se mejorará la propuesta con una baja en el precio de los alquileres, más acompañamiento en el proceso de inversión, y siendo más explícitos con lo que va a suceder en el nuevo espacio.

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Así, en diálogo con Mario Rossini el viernes, luego de la recorrida hecha por el Intendente junto a funcionarios y concejales en el nuevo complejo cultural, este dialogó sobre el tema de los locales comerciales aún pendientes de alquilar y un futuro segundo llamado a licitación.

“Si recordamos un poco el proceso -dijo Rossini-, la primera definición, es que fue altamente democrático. La ciudad a través de sus instituciones y la gente que libremente quiso participar, presentaron 14 proyectos, y esto terminó con un concurso de ideas”.

“Este concurso -continuó- definió la temática, las características del proyecto, y cómo iban a estar instalados los espacios destinados a las actividades del Municipio; y en esa definición apareció la propuesta de tener locales en alquiler, que permitieran que un privado viniese a un espacio público y pudiese trabajar aquí, generando un atractivo nuevo y prestando un servicio a los que vienen a cumplir actividades”, explicó.

Continuó el secretario de Actividades y Servicios Retributivos: “La idea de este zócalo comercial, pensado desde ese lugar, es lo que se ha sostenido a pesar del primer contratiempo, porque nosotros entendemos en nuestra nueva ronda de diálogo -que manifestaba el intendente Luis Castellano- y que hemos mantenido con muchos de los interesados, donde planteaban concretamente que tenemos una tendencia de créditos en alza, baja en los volúmenes de facturación, que el clima de negocios como para poder pensar en inversiones no es el mejor, y que no invita a soñar en nuevas posibilidades a pesar de gustarles muchísimo el espacio y los locales, y obviamente también poder imaginar qué va a suceder en este lugar y cómo se va a comportar el mercado desde la demanda del público que puede estar asistiendo”, señaló.

“Todas estas cuestiones -abundó- hicieron que aquellos que tenían pensada la posibilidad de hacer inversiones, se hayan mostrado interesados en un principio pero finalmente no concretaran la opción esperando que el escenario sea más propicio”.

SEGUNDA LICITACION

Consultado Rossini sobre si ya tiene fecha la segunda licitación, este declaró que, “No tenemos fecha de la segunda licitación porque lo que queremos plantear es un esquema de diálogo. La primera confirmación es que esto se va a preservar como zócalo comercial. Sería fácil para el Municipio rentabilizar algunos de los espacios que tiene alquilados trasladando oficinas y ocupando estos espacios como dependencias municipales, pero nunca fue la idea y lo que se va a hacer es muy fiel al principio del diseño del proyecto y a la manera que se había imaginado”, aseguró.

No obstante el funcionario enfatizó que ahora se esperará algún tiempo y que el Complejo ya esté funcionando.

“Vamos a esperar -decía Rossini- porque obviamente si nosotros lanzamos una nueva licitación estamos a días de habilitar la planta baja para la fiesta de Rafaela, y en esta habilitación no íbamos a contar con estos locales disponibles. Entonces vamos a esperar, ya hemos terminado de armar esto. Yo digo que no hay que asustarse, este tipo de situaciones nos ha pasado con la Nueva Terminal de Omnibus, donde hubo tres procesos desiertos de llamado a licitación hasta que finalmente apareció la iniciativa privada o un modelo de negocio que le cierre al privado”.

“Nosotros -reafirmó- vamos a tratar de mejorar nuestra propuesta con alquileres en baja, lo vamos a hacer con precio, con propuestas acompañando el proceso de inversión, siendo más explícitos y más amplios con lo que va a suceder en este espacio, tratando de que esto le agregue previsibilidad al inversor y tratando de que pueda contar con lo necesario para instalarse acá”, enfatizó.

Y cerró: “Cuando vos ves una cosa funcionando y podés pasar una vez por la mañana, por la tarde, verlo iluminado en distintos horarios, no es lo mismo. Verlo sin gente o verlo en actividad”, finalizó.