En ese contexto, hace unos seis meses se empezaron a cursar las notificaciones para que cada titular se presente a regularizar su situación.

A pesar de haber sido informados, al día de hoy solamente 97 iniciaron el expediente correspondiente. Para el resto, el plazo para el inicio de los trámites vence en los próximos 15 días.

Además de normalizar la nómina de propietarios de los terrenos, el proyecto tiene por finalidad hacer una optimización del espacio, aprovechando los lugares libres para construir nuevas viviendas o mejorar las existentes.

Los terrenos

“Alrededor de un 60 por ciento de los espacios de la Laguna estaba sin regularizar”, señala Juan Pablo Mastrángelo, director de Turismo local, y agrega: “Por distintas causas, a veces hay personas que compraron sin hacer la transferencia correspondiente, o hay sucesiones que quedaron truncas y demás”.

El funcionario explica que “la idea original era la de evitar que haya terrenos desocupados y que esté todo edificado porque si uno tiene una construcción, y al lado hay un lote vacío, entonces se junta mugre o crece el pasto y demás”.

La propuesta fue la de conocer a los titulares para luego estimular la construcción de una casa que pueda ser utilizada como vivienda o para alquilar.

Como la mayoría de los lotes disponibles son un tanto chicos, de 10 por 10 metros, otra opción es la de brindarle la posibilidad de cambiar el terreno que tienen por uno más grande, de 10 por 20, en otra zona, con el objetivo de que se puedan llevar a cabo obras más importantes.

En caso de aceptar esta última alternativa, el terreno que queda libre se transfiere a otro interesado o se subdivide para darle la mitad a cada uno de los colindantes, de manera que puedan mejorar las construcciones que estén hechas allí.

Optimización

Mastrángelo advierte que “una vez que se optimiza lo que tenemos, se ve lo que sobra para responder a los pedidos de lotes que hay”.

En ese sentido, hay más de 150 solicitudes de terrenos por parte de inversores que quieren construir en la Laguna.

Para dar respuesta a esta demanda, se lotearán sectores cercanos a la Rotonda de los Pescadores, cuyo resultado serán terrenos más grandes de los que se encuentran actualmente en el trazado de las calles del balneario.

El director de Turismo explica que “se les va a proponer, tanto a los que tienen terrenos vacíos como viviendas en donde no se pueda agrandar la construcción, reemplazarlo por un lote más grande, sin costo. Eso mejora la construcción, la vista y demás”.

En los cosos en que los propietarios no se presenten, luego de la notificación, “se tomará posesión del lote y se decidirá si se hace la división o se transfiere a un tercero”, advierte Mastrángelo.

Construcciones

Además de la regularización de lotes, otro de los asuntos que se tuvieron en cuenta al hacer el releva-miento, es que muchas de las construcciones no estaban declaradas correctamente o no habían sido aprobadas.

Por eso, se aprovechó la campaña para actualizar también las edificaciones.

“En un principio lo que más nos interesó fue el tema de las titularidades de los lotes -explica Mastrángelo-, pero trabajamos con Obras Públicas porque, ya que la idea era hacer un relevamiento completo, se decidió abarcar todos los aspectos, incluyendo a las viviendas, con la presentación de plano correspondiente, que cuente con la firma de un profesional matriculado y demás”.

Luego de constatada la normalización de cada inmueble, se van a exigir algunos criterios de planificación, teniendo en cuenta la ubicación dentro de cada terreno y los espacios que hay que dejar libres.