Sancionan a vecino al pago de una multa de más de 130 mil pesos por una obra antirreglamentaria. La sentencia fue dictada por el Tribunal de Faltas Número 1, ante la infracción de una Ordenanza del año 1993.

Oportunamente, el Municipio constató que se trataba de una obra antirreglamentaria, por superar la superficie edificable, en 116,90 m2.

En concreto, superó los valores del Factor de Ocupación del Suelo (FOS) y del Factor de Ocupación Total (FOT). Es decir el valor que indica qué porcentaje del área de terreno puede ser construido en una zona determinada (FOS), y el coeficiente que indica cuántos metros cuadrados totales se pueden construir en un terreno (FOT).

Oportunamente, el vecino solicitó que no se le aplicara la multa, interpuso un recurso de revisión y denunció “ilegitimidad”. Basó su rechazo en términos del Código de Edificación y una Ordenanza del año 1992, anterior a la mencionada, del año 1993, de la que el Juez de Faltas se valió para constatar la infracción y aplicar la sanción. El vecino argumentó que tenía plazos más amplios para regularizar la obra.

El Juez de Faltas consideró “el beneficio patrimonial que los 116,90 m2 construidos irreglamentariamente reportarán al propietario”, y determinó “extemporánea” su denuncia de “ilegitimidad” por revestir la sentencia carácter de “firme”.

En una misma línea, un dictamen de la Asesoría Letrada del Ejecutivo aconsejó no hacer lugar al recurso y denuncia presentados, por considerar que “se ajusta a derechos” la sentencia del Juez de Faltas: por la extemporaneidad del recurso intentado, y por considerar “inconsistente” la argumentación del vecino en su denuncia de “ilegitimidad”, debido a que reconoció haber sido notificado previamente sobre que el mecanismo de regularización.

La Asesoría Letrada del Ejecutivo, también entendió que la multa impuesta “no luce desmedida, porque se aplica el el valor mínimo de la multa por 15, considerando que la misma excede ampliamente los valores FOS y FOT en 116,90m2”.

Debido a todo lo expuesto y a que también el pago de la multa faculta al propietario de regularizar su obra, la Intendenta resolvió rechazar el recurso de revisión y la denuncia de ilegitimidad del vecino, y confirmar la sentencia del Juez de Faltas.