Tras la apro­ba­ción en pri­me­ra lec­tu­ra del plan de ven­ta de 900 lo­tes del ban­co de sue­lo mu­ni­ci­pal pa­ra la fu­tu­ra cons­truc­ción de vi­vien­das, el pro­gra­ma ya en­cuen­tra re­pa­ros des­de los sec­to­res sin­di­ca­les que ob­ser­van con es­cep­ti­cis­mo la real efec­ti­vi­dad del pro­yec­to ofi­cial.

Des­de la Con­fe­de­ra­ción Ge­ne­ral de Tra­ba­jo se­ña­la­ron que la ofer­ta ori­gi­nal con­di­cio­na fuer­te­men­te las po­si­bi­li­da­des de los asa­la­ria­dos de po­der ac­ce­der a los te­rre­nos.

Ar­man­do Sa­gri­pan­ti, se­cre­ta­rio ge­ne­ral del Gre­mio de la Car­ne y ti­tu­lar de la CGT Río Cuar­to, ad­vir­tió que el 70 por cien­to de los tra­ba­ja­do­res no tie­ne chan­ce de pa­gar los pre­cios que se pi­den ni ga­ran­ti­zar que al­gu­na vez pue­da cons­truir su ca­sa so­bre esas tie­rras.

La pro­pues­ta ini­cial tu­vo al­gu­nas mo­di­fi­ca­cio­nes en el tra­ta­mien­to de las co­mi­sio­nes par­la­men­ta­rias, an­tes de su de­ba­te en la úl­ti­ma se­sión del Con­ce­jo De­li­be­ran­te.

Los edi­les in­ten­ta­ron qui­tar al­gu­nas res­tric­cio­nes con el ob­je­ti­vo de am­pliar el uni­ver­so de po­si­bles be­ne­fi­cia­rios. Sin em­bar­go, las li­mi­tan­tes eco­nó­mi­cas se­rían la prin­ci­pal tra­ba pa­ra el ac­ce­so al plan.

Aun­que no hay un diag­nós­ti­co pre­ci­so so­bre el núme­ro de in­te­re­sa­dos que fi­nal­men­te se ins­cri­birán en el re­gis­tro que ha­bi­li­tará el Ins­ti­tu­to Mu­ni­ci­pal de la Vi­vien­da, la de­man­da ha­bi­ta­cio­nal es­ti­ma­da por el Co­le­gio de Ar­qui­tec­tos al­can­za las 8 mil fa­mi­lias en to­da la ciu­dad.

El Mu­ni­ci­pio pre­vé ven­der te­rre­nos en el sec­tor de ca­lles Cas­te­lli, Blas Pa­re­ra, Ale­jan­dro Agua­do y Ge­ne­ral Bus­tos y des­ti­nar al me­nos 300 pa­ra los sin­di­ca­tos que no es­tán in­clui­dos en nin­gún plan ha­bi­ta­cio­nal del Es­ta­do.

Ca­da lo­te cos­tará 35 mil pe­sos y el be­ne­fi­cia­rio de­be­rá ha­cer un apor­te ini­cial de 10 mil pe­sos. Lue­go, ten­drá que abo­nar cua­tro cuo­tas con­se­cu­ti­vas de 2.500. Fi­nal­men­te, los ad­ju­di­ca­ta­rios tendrán que can­ce­lar 36 cuo­tas has­ta al­can­zar los 15 mil pe­sos fal­tan­tes pa­ra el pa­go de­fi­ni­ti­vo.

Pa­ra Sa­gri­pan­ti, se tra­ta de un plan ale­ja­do de la rea­li­dad que vi­ve la ma­sa sa­la­rial de Río Cuar­to.

"La ma­yo­ría de los em­plea­dos co­bra me­nos de 4.500 pe­sos, que es el lí­mi­te ló­gi­co pa­ra po­der pa­gar un al­qui­ler, los gas­tos de la ca­nas­ta bá­si­ca y vi­vir dig­na­men­te. Con me­nos de esos re­cur­sos es even­tual­men­te im­po­si­ble po­der pa­gar, ade­más, una cuo­ta por los te­rre­nos. ¿Quié­nes los van a com­prar en­ton­ces? Las per­so­nas con ma­yo­res re­cur­sos", ar­gu­men­tó.

As­fi­xia­dos

Pre­ci­só el sin­di­ca­lis­ta que los in­te­re­sa­dos que se as­fi­xien pa­ra po­der com­prar el te­rre­no des­pués no ten­drán pla­ta pa­ra cons­truir y el pro­ble­ma se­rá el mis­mo.

"El afi­lia­do se pre­gun­ta­rá pa­ra qué va a rea­li­zar se­me­jan­te es­fuer­zo si no tie­ne po­si­bi­li­dad des­pués de po­der ha­cer su ca­sa. Sa­be que ni el Es­ta­do ni los ban­cos le per­mi­ti­rán con­cre­tar su de­ci­sión", in­di­có.

El pró­xi­mo lu­nes, a las 18, los re­pre­sen­tan­tes sin­di­ca­les nu­clea­dos en la CGT se reu­ni­rán pa­ra de­fi­nir un po­si­cio­na­mien­to for­mal so­bre el pro­yec­to ofi­cial y tras­la­da­rán el plan­teo al Mu­ni­ci­pio.

Aun­que aún se des­co­no­ce có­mo se­rá el me­ca­nis­mo de dis­tri­bu­ción en­tre los gre­mios in­te­re­sa­dos, el eje eco­nó­mi­co se­rá el prin­ci­pal mo­ti­vo de de­ba­te.

Sa­gri­pan­ti ase­ve­ró que el úl­ti­mo en­cuen­tro con fun­cio­na­rios mu­ni­ci­pa­les pa­ra ana­li­zar el dé­fi­cit de vi­vien­das fue du­ran­te el anun­cio, has­ta aho­ra in­cum­pli­do, del Plan de Re­con­ve­sión Fe­de­ral, que pre­veía des­ti­nar 430 uni­da­des a Río Cuar­to.

"Te­nía­mos una vi­sión ge­ne­ral de es­ta idea de ven­ta de lo­tes pe­ro no­so­tros in­sis­ti­mos des­de un pri­mer mo­men­to en que es ne­ce­sa­rio in­cluir la cons­truc­ción de la ca­sa", su­bra­yó.

Es­pe­cu­la­ción

Quie­nes no cons­tru­ye­ran su vi­vien­da so­bre el te­rre­no en un pla­zo má­xi­mo de en­tre 36 y 48 cuo­tas de­be­rán ven­der nue­va­men­te la par­ce­la a la Mu­ni­ci­pa­li­dad por el mis­mo pre­cio. Es de­cir, hay una obli­ga­to­rie­dad que bus­ca evi­tar el ne­go­cio in­mo­bi­lia­rio aun­que plan­tea un con­tex­to com­ple­jo pa­ra la ma­yo­ría de los rio­cuar­ten­ses im­po­si­bi­li­ta­dos de ac­ce­der a un cré­di­to que se des­ti­ne a la edi­fi­ca­ción.

Ar­man­do Sa­gri­pan­ti ma­ni­fes­tó que ni el Es­ta­do ni los ban­cos apues­tan por la ma­yo­ría de los tra­ba­ja­do­res y re­sal­tó que hay que evi­tar que es­ta pro­pues­ta ter­mi­ne sien­do un ne­go­cio pa­ra al­gu­nos.

Aña­dió que los úl­ti­mos pla­nes de vi­vien­das que con­tem­pla­ron a la cla­se me­dia y ba­ja lle­ga­ron en los ‘90.