El intendente Martín Buzzi y el director a cargo de la unidad municipal de Gestión de Proyectos Especiales, Ricardo Trovant, participaron ayer en el Ceptur de la apertura de la licitación del Concurso Público de Anteproyecto de “Conjunto Urbanístico y Propuesta de Inversiones Económicas con Acceso a la Tierra”, destinado a las manzanas 271 y 272 del barrio Pueyrredón. A la licitación sólo se presentó la empresa Holding SRL, con un proyecto de obra para cubrir los 25 mil metros cuadrados que tiene el predio en cuestión, situado en la avenida Polonia.

Trovant explicó que desde hace tiempo se buscaba poder trabajar en un proyecto de urbanización de esas manzanas que corresponden al demolido Barrio Policial, en proximidades del Liceo Militar General Roca. El funcionario precisó que la Municipalidad, en forma conjunta con el Gobierno provincial, tomó la iniciativa de tratar de definir una proyección urbanística con un rasgo diferencial para esas tierras vacantes.

Debido a las características de esa área y por la infraestructura que existe en toda la zona, “ameritaba ir buscando un camino diferente para ocupar con una propuesta que tuviese más relación con el área urbana, así que le hemos propuesto a la provincia hacer un concurso de ideas para ese espacio de manera que pueda ocuparse de un modo más intenso y coherente con el entorno barrial”, argumentó.

Con ese objetivo el municipio avanzó en la elaboración de un proyecto con el área de Planeamiento Urbano y otras carteras municipales, a fin de elaborar un pliego para este concurso. Trovant mencionó que ese pliego tiene algunas diferencias en relación a las actuales normas de las ordenanzas vigentes y que están siendo aplicadas las normas contenidas en el nuevo Código de Desarrollo Urbanístico, es decir que permiten una mayor densidad de uso de suelo para el lugar.

LEVANTARAN 25 VIVIENDAS

Una de las condiciones del proyecto es que debe compensarse el valor de la tierra por una cantidad de metros cuadrados que equipare el valor de la misma, la cual fue compulsada por la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia. Se trata de 2.500 metros cuadrados que son asimilables a 25 unidades habitacionales.

“Esa tierra correspondía en su titularidad al gobierno de la provincia, eran viviendas en su momento de las fuerzas policiales y nuestro interés era equilibrar ese valor de la tierra en unidades de vivienda que puedan ser destinadas a la provincia de Chubut como unidades de servicio, es decir que puedan usarse para salud o para seguridad, que es un tema muy importante en cuanto a poder radicar a profesionales de la medicina o fuerzas policiales”, indicó el titular de Gestión de Proyectos Especiales.

Esta cuestión fue contenida en el pliego, es decir se incluyen no sólo usos comerciales del espacio público sino también su contrapartida con la construcción de viviendas, oficinas, equilibrando al valor de la tierra la oferta de 25 viviendas para el Gobierno provincial.