Hace varios años que el precio de los inmuebles vienen subiendo exponencialmente en relación a otros precios comparativos, no solo subieron en pesos, sino en dólares, a esto tenemos que sumarle un plus, ya que el precio que se toma en cuenta para saber el precio real de una propiedad o terreno, no se hace por el dólar oficial sino a un valor cercano al paralelo, o ahora llamado “blue”.

Esto hizo que cada vez se necesita más sueldo para adquirir un inmueble, por lo cual, sumado a la falta de crédito inmobiliarios accesibles a la mayoría de la gente, hizo que la compra-venta se resintiera año tras año, llegando a este 2013, que al ser un año electoral profundizó la crisis.

Se trató de levantar a este sector creando el famoso, “cedin”, un certificado que se le iba a canjear a aquellas personas que quisieran blanquear dólares, para utilizarlos para la compra de inmuebles, plan que no tuvo éxito y sumado al cepo cambiario complicó más la situación.

Realidad zarateña

Quisimos saber cómo era la situación en la ciudad de Zárate y para ello le preguntamos a algunos agentes inmobiliarios que en su mayoría cuando le presentábamos el tema, les salía espontáneamente la frase “querés sentirnos llorar…”, anticipándonos el malestar que hay en este rubro.

Anina Jahnig, titular de una de las inmobiliarias, nos comentaba: “Este año prácticamente no hubo ventas importantes, solo algunas cuyo valor no superen los $ 300.000…”, se refería a propiedades en barrios alejados del centro de la ciudad, ya que “en el centro no se puede vender, porque primero que las propiedades arrancan de un millón de pesos, no hay intención de venta y tampoco hay demanda con estos precios…” , nos comentaba que están operando solo con alquileres, que este año tuvieron un incremento en el precio de alrededor del 25 %, pero afirmaba: ”Con alquileres solamente no alcanza para mantener este negocio…”, aduciendo que si no cambia la situación, ve un futuro bastante oscuro para seguir trabajando en este rubro.

Qué espera la gente

Los propietarios de inmuebles saben que es una de las pocas formas que tienen para poder tener un capital y mantener un valor a futuro, ya que si venden no tienen muchas opciones debido al cepo cambiario que no permite hacerse de dólares al precio oficial, se espera ver qué medidas se van a tomar al respecto y si se reactivan los créditos hipotecarios.

Por lo tanto la queja del sector inmobiliario está justificada.