El debate surgió luego de que los 2.500 beneficiarios del sorteo del Programa de Crédito Argentino (PRoCreAr) se vieran limitados para acceder a la línea de crédito para comprar terreno y construir viviendas por la falta de oferta en el mercado inmobiliario. Por la falta de lotes y la suba de precios de los que están disponibles, algunos y hasta los propios beneficiarios apuntan a la especulación inmobiliaria.

Sobre el tema, Biella sostuvo que en el mercado salteño solo había disponible alrededor de 300 terrenos entre los valores exigidos por Procrear, o sea entre 100 y 150 mil pesos. "No hay especulación inmobiliaria, es solo mercado. Terrenos que contaran con los servicios eran pocos los disponibles y de golpe lanzaron al mercado unos dos mil interesados y eso fue contraproducente y por falta de previsión. Un terreno en la zona sur que antes valía 70 mil, ahora cuesta 140 mil por la demanda que hay", agregó.

El titular de la Cámara reconoció además que Salta tiene terrenos para vivienda, pero que el Estado no hizo la inversión necesaria para que los mismos estén disponibles debido a la falta de servicios. "Hace más de 10 años que no se invierte lo que se tiene que invertir en infraestructura, porque cuando queremos hacer un loteo nos dicen que no tenemos la factibilidad de servicios. Tampoco la tenemos para la construcción de edificios. Como no se hizo inversión, justo cuando nos dan la oportunidad de acceder a los créditos no se puede", explicó.

Para Biella el Estado debe sincerarse sobre la falta de servicios ahora, puesto que más adelante el "problema será mucho más grave". “Cuando el intendente propuso integrar Lomas de Medeiro me pareció muy bien. Hay que hacer las gestiones e incorporarlo, hay que presentar una nueva Salta invirtiendo. Hay que ver donde se puede construir, que servicios se van a dar, hay que planificar. No se puede pavimentar sin poner antes los caños porque después hay que volver a romper, hay que invertir en reservas de agua, no solo cambiar la red sino hacer las reservas y obras sanitarias" finalizó.

Alquileres. Sobre el aumento de los alquileres de inmuebles para vivienda, Biella recomienda a sus pares que actualicen de acuerdo a la inflación, porcentaje que no debe superar el 25 por ciento. "Por el momento hay oferta de alquiler pero no hay inquilinos con capacidad de pago. A la gente no le alcanza, se le ha disminuido en su capacidad económica y por eso no aumentaron mas de un 10 por ciento los alquileres", indicó.

No obstante, el inmobiliario advirtió que "lo que encarece el alquiler son las expensas, las que están marcadas por los sueldos de los porteros.