La ordenanza que habilitó la ejecución de techos verdes en la ciudad ya está en vigencia y fue reglamentada. Ya hay algunos proyectos presentados y el Municipio estudia ahora cómo realizará los controles posteriores, una vez que la obra esté concluida, para que estas terrazas verdes se mantengan en buen estado y no se conviertan en “techos secos”.

Luis López de Murillas, subsecretario de Planificación Urbana, aclaró que la ordenanza no obliga a los desarrolladores a construir con este tipo de terraza, sino que es una nueva opción que se da. “No es obligatorio, es una herramienta que tienen los profesionales y, por ejemplo, en vez de hacer el espacio verde en planta baja pueden plantear usar toda la superficie para construir por ejemplo cocheras, y a cambio hacer el techo verde”.

“Lo que no estamos seguros es cómo vamos a inspeccionar al final, porque en este clima seco se necesita mantenimiento y no queremos que los techos verdes se terminen convirtiendo en amarillos. Estamos viendo cómo vamos a hacer el control periódico, como lo hacemos con el sistema de incendios o ascensores en todos los edificios de la ciudad”, explicó López de Murillas, quien contó que ya se registraron ingresos de nuevos proyectos con este sistema, aunque no supo precisar la cantidad exacta.

Efecto positivo

Esta opción está planteada en la norma para las torres sobre todo en la zona centro donde cada vez son más los edificios que se suman y que impactan en la ciudad. “Es una propuesta muy importante en el área céntrica porque los sistemas de techos verdes son superficies que absorben el agua de lluvia y producen el retraso del escurrimiento: “Absorben y ante una lluvia intensa genera este efecto que impacta directo en el sistema de drenaje de la ciudad y pluvaluvional”, contó el funcionario.

Más saludables

Los especialistas consideran que con estas nuevas superficies el aire se purificaría, se reducirían considerablemente los remolinos de polvo y las variaciones de temperatura y los porcentajes de humedad disminuirían. Para lograr un clima urbano saludable, probablemente sería suficiente con poner más espacios verdes entre un 10 y un 20% de todas las superficies techadas de una ciudad, ya que un techo de césped sin podar tiene de promedio de 5 a 10 veces más de superficie de hojas que la misma área en un parque abierto.

Se indica, además, que a partir de la base de que en los barrios céntricos de las grandes ciudades un tercio de la superficie está edificada, un tercio corresponde a las calles y plazas, a su vez pavimentadas, y solamente queda un tercio de superficies verdes sin pavimentar.

Si solo por cada cinco techos hubiera uno de césped -aseguran-, la superficie de hojas en esa ciudad se duplicaría.

Los techos verdes, además de influir en el mejoramiento del clima de la ciudad, también optimizan el aislamiento térmico, el almacenamiento de calor del edificio y su aislamiento acústico. Y son considerados por ingenieros y arquitectos (a largo plazo) más económicos que las cubiertas convencionales .

Amplia variedad de cultivos

En algunos países ya se realizaron exitosas experiencias para cultivar frutas, verduras y flores en los “techos verdes”, aprovechando una superficie que esta desperdiciada y que a partir de los nuevos estudios contribuye a mejorar el medio ambiente.