Un importante incremento ha tenido la construcción en nuestra ciudad durante el año 2014, convirtiéndose en el mejor de los últimos tres. En tanto que el mes de abril es el mes en el que más metros cuadrados se construyeron, de los últimos 31 meses. Hasta el momento, en los diez primeros meses del presente año, de acuerdo a los informes oficiales, se han construido 73.584,52 metros cuadrados, superando al año 2013, que se construyeron 61.494,98 metros y en 2012 con 70.570,39 metros. Mientras que el mes de octubre pasado, es el de mayor construcción de los últimos 31 meses, ya que durante el mes pasado se construyeron 10.392.67 metros, siendo superado recién en el mes de febrero de 2012, con 14.241,11 metros cuadrados.

Varios factores

En tal sentido el ingeniero Gustavo Galván indicó que "es notorio el incremento que se ha generado y son varios factores: por un lado el Plan Procrear (aunque se conoció que significa sólo un 20% del incremento). Por otra parte se acerca la temporada y en los hoteles se están realizando refacciones y también, con el tema de la inseguridad hay gente, que está un poco reacia a dejar el dinero en el banco, pero tampoco lo puede tener en la casa, entonces lo invierte en ampliar o refaccionar su casa, porque siempre termina siendo mejor inversión la propiedad que el propio dinero”. Galván hizo hincapié en que "hay muchos beneficiarios del plan Procrear que se están construyendo en diferentes sectores y eso ha reactivado mucho la construcción, pero también hay mucha iniciativa privada, lástima que esto no se ve acompañado desde el Estado con obras públicas”.

Incremento por la demanda Explicó además que se ha producido un incremento en los valores de los terrenos, de los materiales y también de la mano de obra, en virtud de que el Procrear ha generado mucha demanda, entonces ha generado que las cosas suban de precio, a valores que tal vez no sea el real, como sucede concretamente con el los terrenos. Hay casos de lotes que se están cotizando lo mismo que una propiedad y no puede ser así porque siempre ha sido el valor del terreno la tercera o cuarta parte del de la casa”. Con referencia al aumento de los materiales, Galván explicó que "con respecto a los beneficiarios del plan Procrear, hay quienes se reúnen en una especie de cooperativa y salen a comprar afuera, por ejemplo compran los ladrillos en fábrica en Tandil, el cemento en Olavarría, la piedra en Balcarce o Tandil y en caso de algunos corralones de materiales de acá, algunos suelen hacer un descuento a los beneficiarios de Procrear”. Los materiales también han tenido un aumento importante en sus costos, pero eso no parece ser un impedimento para que la construcción en nuestra ciudad continúe incrementándose.

Ultimos años

El que estamos transcurriendo es el mejor de los últimos tres años en lo que respecta a la construcción, restando aún dos meses para finalizar el mismo. Recién se ve superado, hasta el momento, por el año 2011, oportunidad en la que se construyeron un total de 123.366,90 metros cuadrados, con 513 permisos otorgados por la Municipalidad. Durante ese año el mejor mes fue septiembre, con la construcción de 22.580,23 metros cuadrados, con 37 permisos. De aquel buen momento de 2011, salta al presente año, que al finalizar el mes de octubre se convierte en el mejor año de los últimos tres, con un total de 73.584,52 metros cuadrados y 608 permisos otorgados, siendo el mejor mes del año el recientemente finalizado octubre, con la construcción de 10.392,67 metros cuadrados, con 96 permisos otorgados. A su vez, ese fue el mejor mes para la construcción de los últimos 31 meses, ya que se ve superado recién por febrero de 2012, cuando se construyeron 14.241,11 metros cuadrados y 49 permisos. Los números de los últimos años, en 2011, 123.366,90 metros cuadrados, con 513 permisos otorgados por el municipio. En 2012, 70.570,39 metros, con 510 permisos. En 2013, 61.494,98 metros y 605 permisos, en tanto que en 2014, 73.584,52 metros cuadrados y 608 permisos concedidos. Con respecto a los mejores meses de cada uno de esos años, el de mayor construcción fue septiembre de 2011, con 22.580,23 metros cuadrados y 37 permisos. Luego le siguen, julio de 2011, 16.009,06 metros cuadrados y 59 permisos de la comuna; febrero de 2012, 14.241,11 metros y 49 permisos; diciembre de 2011, 14.067,84 y 58 permisos; mayo de 2011, 12.605,65 y 60 permisos; junio de 2011, 11.394,44 y 61 permisos; octubre de 2014, 10.392,67 metros y 96 permisos y noviembre de 2011, 10.129,97 metros cuadrados y 32 permisos otorgados. De los meses de los años mencionados, en el que más permisos para construir otorgó la Municipalidad, fue en octubre pasado, con 96.