Tal como reveló 0223, la empresa Tetomali SA le solicitó a la municipalidad de General Pueyrredon que se desafecte del Código de Preservación Patrimonial el inmueble denominado “Villa Concepción Unzué Casares”, ubicado en Olavarría Nº 2134.

En el momento de fundamentar la desafectación, la firma comercial explicó que “la afectación se efectivizó sin mediar acuerdo ni asentamiento del titular del dominio y que tal defecto inicial no ha sido subsanado”. Al mismo tiempo, anticipó que “no está interesada en obtener compensaciones urbanísticas ni beneficios fiscales”. A su vez, desde Tetomali SA se resaltó que “el régimen que le fuera impuesto por la Ordenanza Nº 10.075 importa una afectación grave y permanente al derecho de propiedad” por entender que “disminuye significativamente las posibilidades de aprovechamiento general que posee cualquier predio de la zona”, lo que se traduce en un “perjuicio económico serio y concreto que debiera resultar indemnizado”.

A través de la Resolución Nº 2216, el Secretario de Planeamiento Urbano de la Comuna, Jose Luis Castorina, rechazó el pedido de Tetomali SA. En ese contexto, el Área de Preservación del municipio señaló que durante los años 2004 y 2005 se realizaron gestiones orientadas al mantenimiento y puesto en valor del inmueble, las que se tradujeron en la suscripción de un “Acta informe de situación y compromiso: habilitación de usos y compromiso de ejecución de obras” entre los locatarios y propietarios del chalet, lo que revela “una actitud de consentimiento más que de oposición a la declaratoria oportunamente dictada”, afirmaron desde la Comuna. 

Además, el Área de Preservación consideró que “el inmueble no ha sufrido daños materiales que hayan desnaturalizado sus valores patrimoniales, como así tampoco reconoce incorporaciones de usos, materiales o espacios que hayan producido las mismas consecuencias”.

En una reunión mantenida el pasado 29 de octubre, la Unidad de Gestión de Preservación Patrimonialrecomendó sostener la declaratoria de interés patrimonial y se le propuso a Tetomali SA las condiciones de conservación y preservación del inmueble cuya finalidad consista en alcanzar la realización de la función social de la propiedad. Ante el supuesto rechazo por parte de la propietaria del bien, se aconsejó  dar intervención a la Comisión Provincial de Patrimonial Cultural.

En caso de perdurar la oposición de Tetomali SA, se sugirió impulsar ante el Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que autorice al Departamento Ejecutivo a iniciar ante el gobierno provincial una declaración de utilidad pública del inmueble y su sujeción al procedimiento de expropiación. 

El chalet “Villa Concepción Unzué Casares” fue proyectado en 1928 por los arquitectos Louis Faure-Dujarric y Alfonso G. Spandri y fue construido por la empresa de Mauricio Cremonte y José Camusso. “Constituye una importante obra  artístico-arquitectónica representativa del período de la Belle Èpoquecuyo valor desde la óptica patrimonial es sumamente singular, circunstancia que lo torna insustituible y consecuentemente invalidad la posibilidad de su desafectación”, se subrayó en el expediente municipal y se resaltó: “Constituye un aporte notable a la calidad urbano-ambiental del lugar de emplazamiento y forma parte de la memoria colectiva de la ciudad”.

Cabe recordar que la amplia y vieja casona que Concepción Unzué de Casares albergó durante algunos años al Museo Guillermo Vilas, donde se exhibían pertenencias del máximo tenista argentino de todos los tiempos. Hasta que en el 2001, los trabajadores se encontraron con que la mansión emplazada en Olavarría y Boulevard Peralta Ramos estaba con sus puertas cerradas.