Desde hace un año, beneficiarios barilochenses del plan habitacional Procrear esperan por las tierras a valor social. A un mes del vencimiento de los créditos, los vecinos manifestaron su preocupación por la irresolución de la situación. El Municipio avanzó con un proyecto de Ordenanza para habilitar la zona -ubicada al este de la ciudad- para su urbanización, pero la iniciativa no evolucionó en los tiempos previstos en el Concejo Deliberante. Si bien el cuerpo Deliberativo en pleno respaldó la iniciativa, todavía falta tratamiento legislativo, y consultar a los vecinos del barrio Las Victorias, debido a que la urbanización está en un Área de Reserva Ecológica Externa, dentro del mismo fraccionamiento.

El predio en cuestión está ubicado hacia el sur de Las Victorias, frente a una escuela, y pertenece a Hermes Tela, Jorge Valero y Marisa Rodríguez Larosa. El proyecto habilitaría 135 lotes, donados por los propietarios al Municipio. En tanto, se reservarían otras 137 para comercializar de manera directa.

Para acceder a las tierras y ser adjudicatarios del plan en el que salieron sorteados, los beneficiarios deben adosar resolver la tenencia de la tierras, para lo cual recurrieron al municipio y obtener así lotes a valor social, ya que el mercado inmobiliaripo ofrece terrenos a altísimo precio. Particularmente en Bariloche, esa tasación excede ampliamente el monto asignado por el Procrear, lo cual impide a los beneficiarios acceder a las tierras. “El problema es que no hay tierras disponibles a los valores del plan”, sintetizó uno de los beneficiarios, Anibal Griffa, consultado por ANB.

En síntesis, según expresaron este jueves por la mañana en las puertas del Instituto de Tierras y Viviendas los beneficiarios barilochenses del Procrear, “la decisión política está en manos de los concejales”, que deben desafectar las tierras, promoviendo una “excepción” al Área de Reserva Ecológica Externa delimitada en Las Victorias. En rigor, según el Código Municipal, esas tierras sólo pueden destinarse a usos “extensivos” como colegios o clubes. Y para el cambio de uso es necesaria la aprobación de los vecinos.

Esa complejidad, se suma otra que también deben poner en consideración los ediles. En primera instancia, estaba previsto que las tierras fueran fraccionadas en lotes de 400 metros cuadrados, pero luego se redujeron a 300 metros cuadrados. Ese nuevo escenario genera una densidad poblacional más alta, que complejiza la planificación en la provisión de servicios.

El proyecto ya tomó estado parlamentario, y cuenta con un dictamen de la asesoría letrada del Deliberante, cuyas objeciones deberán ser atendidas por los concejales. Este viernes, la Comisión de Obras Públicas, tratará el complejo tema.

Los beneficiarios, en tanto, tienen plazo hasta el 22 de octubre para presentar ante el Procrear las carpetas que especifican cuál será la tierra para la construcción de las viviendas. Sin ese paso, perderían los créditos. “Hasta ahora, sólo ganamos el sortero, pero no somos reales adjudicatarios”, manifestaron.