En principio, ese dinero estará destinado a la construcción de nuevos edificios para reemplazar a los que se venderán, al menos eso es lo que dice la ley que se aprobara en junio, pese al rechazo del arco opositor.

Entre lo que salió a la venta hay de todo: predios muy valiosos y muy bien ubicados, otros que pueden subdividirse y algunos de menor valor.

Para los desarrollistas de Córdoba las bases con que salen a la venta están dentro de lo razonable; incluso señalan que, vendiéndose por el precio que la provincia propone estarían “bien vendidos”. Un primer cálculo, teniendo en cuenta los valores de base para cada inmueble, indica que el Estado provincial recibiría 80 millones de pesos.

El detalle

Dentro de lo que la provincia ofrece, hay dos predios que, por sus características, pueden subdividirse. Es decir, que pueden ser vendidos a varios compradores, a uno solo, o a una unión transitoria de empresas que quiera encarar un proyecto ambicioso. Se trata del predio de bomberos, ubicado en barrio Alberdi, a pocas cuadras del centro de Córdoba. Este terreno podría dividirse en nueve lotes distintos, tiene 8 mil metros de incidencia para construcción y se estima que el metro cuadrado valdría unos 160 dólares. En total, se habla de un valor de 32 millones de pesos.

El otro predio que también puede subdividirse es en el que actualmente funciona la escuela de Suboficiales. Está ubicado en la zona noroeste de la ciudad, una de las que más ha crecido en los últimos años y también una de las más caras a la hora de comprar un inmueble. Los corredores inmobiliarios señalan que es ideal para la construcción de condominios. Son 20 mil metros con salida al río, y aunque no pueden construirse más de tres pisos en altura, su valor es alto ya que se estima que el metro construible valdría unos 132 dólares. El predio en su conjunto sale a la venta con una base de $10.6 millones.

En la misma zona, se pone a la venta el terreno de la seccProxy-Connection: keep-alive Cache-Control: max-age=0 nal 14. Está ubicado en el límite del Cerro de las Rosas y, por los permisos que otorga la municipalidad, no pueden construirse más de 3 pisos en altura. La base con la que se publica es de $ 6.32 millones y los entendidos apuntan que el terreno tiene un perfil más comercial.

También salieron a la venta algunas comisarías ubicadas en la zona del centro y Nueva Córdoba que, por la posibilidad de construir en altura, se convierten en una verdadera joya inmobiliaria. Es el caso de la seccional cuarta, con 3.300 metros y un valor estimado de 160 dólares por metro cuadrado construible. Está ubicada en un lugar muy buscado por los inversores y su valor trepa a $ 4.5 millones.

La seccional primera tiene el mismo valor de base. Está ubicada a metros de la terminal, que está en proceso de ser remodelada. Pero también está cerca de lo que será el centro cívico, que albergará la sede de gobierno de la provincia. Son alrededor de 5.800 metros, en una zona donde se pueden construir hasta 7 pisos.